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行业管理

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锁车警示业主有无侵权 文锦苑公约引发热议 [2008/8/12 14:07:00]

发布日期:2008/8/12 14:07:00
3月9日晚,文锦苑小区业主余先生找不到停车位,将车停在小区的消防通道上,物业保安要求其尽快将车挪位。几次劝阻无效后,保安按《文锦苑小区车辆管理规定》(试行),将车锁起来。 在业主自治和物业管理双重管理下,维护公共利益诚然可贵,但保安能...

信息共享五年没建立 物业税难产理由令人费解 [2008/8/12 14:07:00]

发布日期:2008/8/12 14:07:00
备受关注的物业税估计在短期内难以开征,国税总局相关负责人近期表示,目前正在进行“房地产模拟评税试点”的北京等城市在近两年内都不可能开征物业税。理由是,物业税涉及的方面太多,“现在房地产部门、金融部门和税务部门都没有完全联网,根本无法进...

建委人士:房地产开发商承诺免物业费涉嫌违规 [2008/8/12 14:06:00]

发布日期:2008/8/12 14:06:00
“购房即免20年物业费”、“一次性付款免收10年物业费”……随着这样的字眼频频出现在楼盘广告中,继公共维修基金、契税、合同印花税之后,“物业费”又成了一些开发商在售房时“隐形打折”的钓饵。针对多家新楼盘在销售时用“免物业费”作招牌的促...

成都出台写字楼物业服务规范 月底正式实施 [2008/8/12 14:05:00]

发布日期:2008/8/12 14:05:00
写字楼的物管服务到不到位,今后有标准了。日前,《成都市写字楼物业服务规范》(以下简称《规范》)出台,并将于2007年12月30日起正式实施。《规范》从顾客服务标准到环境卫生维护服务标准等5大方面,对成都市范围内的写字楼物业管理服务进行...

史志勇:顶级写字楼的物业管理 [2008/8/12 14:05:00]

发布日期:2008/8/12 14:05:00
2006年9月5日,凯晨广场和世界知名的物业管理顾问公司——戴德梁行正式签署物业管理顾问服务协议。 2007年1月1日,凯晨广场将全面竣工,向客户交付使用。 这两个日子仅仅相差不到...

物业纠纷找社区调委会 出具调解协议具法律效力 [2008/8/12 14:04:00]

发布日期:2008/8/12 14:04:00
邻居私搭乱建,您提建议人家也不理。咋办?告诉您一个省钱又方便的办法,到所在社区去找物业纠纷调解委员会,他们将免费出面协助居民解决各种物业管理纠纷。昨天,北京市物业管理纠纷人民调解指导委员会的相关负责人,做客首都之窗走进直播间栏目。在访...

物业税不宜强行起飞 否则可能变成第二个利息税 [2008/8/12 14:03:00]

发布日期:2008/8/12 14:03:00
开征物业税的风声又紧。 24日,国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组撰写的一份有关继续加强房地产调控的建议性报告曝光。针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题,国家发改委课题组建议选择部分问题比较突出的城市作为试点,尽快...

物业公司初胜上海群租第一案 判决上海治理群租具有标杆意义 [2008/8/12 14:03:00]

发布日期:2008/8/12 14:03:00
物业公司初胜上海群租第一案  判决上海治理群租具有标杆意义6月25日,轰动一时的“上海绿城群租案”在上海浦东法院陆家嘴法庭审理,法庭当庭判决认为,二房东的行为是分割转租行为,物业公司作为物业管理企业,有权采取措施予以制止,因此对二房东...

杭州写字楼了解物业税实施已形成几套方案 预计税率或0.5% [2008/5/19 16:52:00]

发布日期:2008/5/19 16:52:00
近日,某高层部门召集与房地产相关的部分人士参加了一次会议。据悉,“会上争论比较激烈”,而此次会议的主题是物业税。 相关人士称,这几乎是近年来级别最高的一次物业税政策研究会议。一位与会旁听人士透露,“事实上,物业税的实施已经形成了几套方...

浙江房产投诉四大热点领域 律师教你如何维权 [2008/5/19 16:49:00]

发布日期:2008/5/19 16:49:00
又到“3·15”。日前,记者从浙江省消保委了解到,2007年全省受理商品房消费投诉案件高达691件。浙江省消保委公布了2007年全省十大消费投诉热点,商品房类投诉名列其中。 作为消费领域主要消费品之一的商品房,其消费不仅涉及...

杭州写字楼了解小区禁商遭遇迂回战术 [2008/4/10 14:55:00]

发布日期:2008/4/10 14:55:00
“今天中午偶然回家,发现小区中午车位也几乎是满的,没有几个空位,想不通了,难道小区的开车人不上班的吗?还是因为小区里开了很多公司的缘故?我以前住的老小区白天基本没有车停的,全部跑光的。”在城西某大型楼盘业主论坛上,一个发帖引来众多共鸣...

从“物业管理”到“物业服务” [2008/4/10 14:54:00]

发布日期:2008/4/10 14:54:00
面对目前层出不穷的物业公司和业主之间的矛盾,不少业主可能会无奈发出这样的感叹:“为什么住在自己买的房子,还要花钱找人来管理自己?”事实上,“买房一时,住房一世”,越来越多的业主意识到了物业服务的重要性:房子不管有多好,没有好的物业服务...

杭州写字楼提示哪个物业管理环节容易发生纠纷 [2008/4/10 14:31:00]

发布日期:2008/4/10 14:31:00
优质的物业管理服务可以提高楼盘的整体品质 环节一:停车问题举例说明:某小区地下停车场试用阶段,物业公司对地下停车不收费。物业地下停车场设备设施完善后,物业公司宣布地下停车场实行有偿使用。部分业主认为地下停车收费过高,有对立情绪,业主与...

大量优质写字楼入住 物业管理市场迎来机遇与挑战 [2008/4/10 14:29:00]

发布日期:2008/4/10 14:29:00
受2008年奥运会影响,从2004年至今,北京写字楼市场供应量一直保持较高水平,2007年至2008年则出现甲级写字楼集中供应现象。根据知名代理行世邦魏理仕统计数据显示,2007年4季度北京写字楼供应量达到40万平方米,2008年还将...

管理规约:未售出物业开发商代交物业费 [2008/4/10 14:28:00]

发布日期:2008/4/10 14:28:00
“业主临时公约”变“管理规约”昨天公示 开发建设单位对于未售出的物业,要履行业主义务;业主或物业使用人应按规划用途使用物业;物业服务费需在前期物业服务合同约定的期限内交纳;本物业区域内禁止擅自拆改房屋承重结构、...

物业“管家”是否称职 决定写字楼保值增值 [2008/4/10 14:26:00]

发布日期:2008/4/10 14:26:00
核心提示:写字楼增值和保值是通过物业管理服务来实现的,包括中国香港在内的很多写字楼都是通过品牌物业在资产运营管理实现后期价值,海外基金往往更青睐国际性的物业管理公司。 如果说住宅小区的物业管理只是扫地、请保安巡逻外,...

杭州写字楼了解物业税指向商业地产 多套住宅业主应纳税 [2008/4/10 14:24:00]

发布日期:2008/4/10 14:24:00
继而将征税对象扩展到拥有多套住宅的业主 逐步实现只要拥有房产都应该纳税物业税可能2008年试点,并且最先从商业地产开始征收——北京大学不动产研究中心主任冯长春近日在“改变城市的力量”中国地产峰会上表示,由于商业地产、写字楼等牵涉面积比...