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行业管理

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物业管理法全文 [2009/2/2 13:47:00]

发布日期:2009/2/2 13:47:00
第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约...

《物权法》实施后各地“第一案” [2009/2/2 13:43:00]

发布日期:2009/2/2 13:43:00
《物权法》实施之后,在法庭上常常出现手持《中华人民共和国物权法》出庭的应诉者。 回顾一年前,和老百姓的利益息息相关的《物权法》在颁布后的第一个工作日,就引起了各地居民的响应,他们纷纷拿起《物权法》当武器,维护自己的权益,各地“物权法第...

王国平调研危旧房改善和物业管理改善两大工程时强调 让杭州老百姓安居乐业 [2009/2/2 13:41:00]

发布日期:2009/2/2 13:41:00
打造物业管理杭州模式 ●6个老城区范围内危旧房改善面积在原有156万平方米基础上,再增加24万平方米,总改善面积增至180万平方米,受益家庭增至3万户●实施物业管理改善工程,力争通过三年努力,到2011年末基本实现6个老城区范围内老旧...

当前北京市物业管理中值得探讨的几个问题 [2009/2/2 13:39:00]

发布日期:2009/2/2 13:39:00
自1995年北京市人民政府发布《北京市居住小区物业管理办法》(1995年第21号令)以来,北京市的物业管理获得了突飞猛进的发展。其主要表现是:    1、北京市和各区县居住小区管理办公室相继成立,并组建物业管理委员会和业主委员会,对新...

如何化解邻里纠纷 [2009/1/9 10:12:00]

发布日期:2009/1/9 10:12:00
近日,本报陆续接到一些“疑难投诉”,涉及邻里关系、社区和谐,记者调查发现这些问题解决起来颇为棘手,不仅需要职能部门的积极化解,更需要人们之间的相互理解和体谅。地下水管维修受阻河西区小海地雅致里47门多位居民向本报反映,该楼栋4楼以上水...

哈市房产住宅局局长:建立调解机构说和物业纠纷 [2009/1/9 10:11:00]

发布日期:2009/1/9 10:11:00
小区业主和物业公司本是相辅相成、互相合作构建和谐社区的重要成员,却因为种种原因出现了一系列的纠纷,由于相关的法律不够健全,致使物业公司和小区业主的矛盾更加突出。8日,记者采访了哈市房产住宅局局长季卫国,就小区物业管理如何更加规范作了解...

不满物业管理居民欠物业费,住宅楼电梯停运 [2008/8/12 14:20:00]

发布日期:2008/8/12 14:20:00
小区部分居民不满物业管理拒缴物业费,物业公司称无钱维修电梯被迫停梯。从2月25日开始,丰台区成寿寺中路方泽园小区内,12层高的住宅楼里6部电梯全部停运。 2月25日早上,家住7层的乔先生的孩子突发疾病,乔先生抱着孩子出门后,却发现电梯...

业主、物管,心结何以解 网友热议物业服务“菜单式”收费标准 [2008/8/12 14:18:00]

发布日期:2008/8/12 14:18:00
业主的火力:收费不公平透明匿名网友:物管宣传不到位,不主动与居民拉近距离,支出模糊……匿名网友:我觉得交钱可以,但你要收得公平、透明呀,对不对?像我们小区水电单子都是物管另外开出来的,谁知道里面有没有猫腻?匿名网友:据杭州市物业服务收...

不先缴一年物管费 就拿不到新房钥匙 [2008/8/12 14:17:00]

发布日期:2008/8/12 14:17:00
不先缴一年物管费 就拿不到新房钥匙  物业公司通行做法遭质疑有过购房经历的业主一般都有这样的印象:新房交付日,大家赶到现场,付清房产商该收的费用后,收到一张入住通知书,然后,凭通知书到物管公司拿钥匙。但在物管公司,想拿钥匙必须先付清一...

宁波:未缴房屋维修金则不予办理房屋所有权证 [2008/8/12 14:17:00]

发布日期:2008/8/12 14:17:00
昨日记者从宁波市政府法制办获悉,为保证住房共用部位、共用设施设备正常使用,宁波将出台《宁波市住房专项维修资金管理办法》,目前该《办法》草案正在征求意见阶段。按建筑安装造价比例缴存征求意见稿规定,购买商品房等其他房屋,未设电梯的房屋,购...

物业管理示范小区调查:业主给保安发红包? [2008/8/12 14:16:00]

发布日期:2008/8/12 14:16:00
近日,省建设厅公布了《2006年度全省物业管理示范住宅小区、大厦名单》,杭州有8个小区(大厦)获此殊荣(简称“省优”),这其中有3家是住宅小区的物管公司。这些“管家”是怎样当好家的?而其他小区,当家的和管家的矛盾又集中在哪里?近日,记...

杭州写字楼教你破解物管费收缴难的三大症结 [2008/8/12 14:15:00]

发布日期:2008/8/12 14:15:00
“诺,你看看你看看,这些打三角形记号的是半年没有交物管费的,这些打钩的是拖欠了一年以上物管费的,还有这两个打五角星标记的,他们已经有两年零四个月没有交物管费了,这两个人我们肯定要打官司起诉他们。”一说起物管费的问题,城西某小区物管公司...

杭州写字楼了解租赁税效应开始显现 高端物业最近纷纷提价 [2008/8/12 14:14:00]

发布日期:2008/8/12 14:14:00
最近,杭州某中介公司成交了一套月租金1.3万元的高档住宅,而这套位于西湖大道附近定安名都的148平方米住宅,房东上个月的报价为1.2万元/月。这已经是该中介公司春节后成交的第五桩高端物业租赁涨价案例。该公司负责人表示,3月初公布的个人...

杭州写字楼了解物权法草案 寻找房产权益界定的答案 [2008/8/12 14:14:00]

发布日期:2008/8/12 14:14:00
历经全国人大常委会七次审议的《物权法(草案)》,正提请十届全国人大五次会议审议。制定物权法是国家法制建设的一件大事。如届时该草案获得通过,将会对众多领域产生重大的影响。从2002年至今,《物权法(草案)》历经七次审议,创造全国人大立法...

权威人士解读《物权法》 小区业主有哪些权利 [2008/8/12 14:13:00]

发布日期:2008/8/12 14:13:00
全国人大常委会法制工作委员会有关负责人在日前接受了记者的采访,就物权法对小区业主权利作了哪些规定进行了解读。他说:物权法专章规定了业主的建筑物区分所有权问题,包括:属于业主个人所有的财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有...

上百业主手捧物权法 反对物管停车位收费 [2008/8/12 14:13:00]

发布日期:2008/8/12 14:13:00
《物权法》于日前颁布并将于今年10月1日实施,它对于小区业主权益的规定,使业主与物管公司经常存在的矛盾出现了新变化。 前天上午,广东佛山市禅城区华景苑小区的物管公司举行车位抽签活动时,上百名业主聚集一起,拉起标语条幅,反对小区物管公司...

园区服务理念融入房产开发 [2008/8/12 14:12:00]

发布日期:2008/8/12 14:12:00
5月18日,杭州市第七届最佳人居展开幕。在这次人居展上,由市房管局主办、绿城集团协办的“构建园区服务体系、打造居住生活品质”论坛,是“品质生活品质住宅”展览系列论坛中的首个主打论坛。这个论坛关于将园区服务的理念融入房地产开发、共同打造...