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商铺管理

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如何进行商铺的物业管理的四大要点 [2009/3/26 9:46:00]

发布日期:2009/3/26 9:46:00
商铺是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营,集中管理的模式,对商业街商铺进行统一管理,是目前开发商普遍推行的一种方法,管理的好,对培育区域商业中心和商业品牌有重要影响。   对于开发商来说,开发、销售商铺是前提,...

投资有“老师” 个人商铺投资的十大注意要点 [2009/3/26 9:32:00]

发布日期:2009/3/26 9:32:00
个人投资商铺同企业投资商铺两者区别很大,至少在十个方面需要特别注意。注意一:土地性质目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的,这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。“住宅”是专供居住的房屋,“商用房”(全称是商业服务...

解析:个人投资商铺与企业投资商铺的几大区别 [2009/3/10 10:10:00]

发布日期:2009/3/10 10:10:00
个人投资商铺同企业投资商铺两者区别很大,至少在十个方面需要特别注意。注意一:土地性质目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的,这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。“住宅”是专供居住的房屋,“商用房”(全称是商业服务...

商铺投资如何“点石成金” [2009/3/10 9:57:00]

发布日期:2009/3/10 9:57:00
如何评估商铺物业的价值?研究各种行业的成本模型,保证承租人能够在此赚钱。经常被问及这样的问题:这个铺值多少钱?其实这个问题的答案不在任何专家或发展商那里,也许投资人应当自己去做一些小的研究,答案就在我们自己的手中。 商铺属于生财工具,...

网上商铺不再允许无照经营 北京卖家将开始缴税 [2009/2/9 10:25:00]

发布日期:2009/2/9 10:25:00
北京地区电子商务经营者必须在网上公开企业注册真实信息,这意味着淘宝、易趣等电子商务平台上北京卖家将不再允许无照经营。税务部门同时提醒网上经营者,进行工商注册后,相应的税务登记手续也必不可少。   办照后30天内税务登记北京地税相关负责...

商铺投资贷款规定 [2009/2/9 10:23:00]

发布日期:2009/2/9 10:23:00
1、商铺贷款条件 (1)年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民,具有本市常住户口或有效居留身份证明,具有稳定的收入,有偿还本息的能力;(2)借款人与房产开发商签订了购买商铺合同,已支付不低于所购商铺全部价款40%的首付款,并同意以...

商铺开门燃爆竹违规被罚500元 [2009/2/9 10:16:00]

发布日期:2009/2/9 10:16:00
越来越多的商家节后复市,而他们也希望能在爆竹声中开始一年的生意。不过,需要提醒市民的是:从1993年开始,中山市城区就已被划定为烟花爆竹禁放区。昨天上午,石岐区富逸装饰广场的一家商铺就因为擅自燃放爆竹被处罚款500元。 ...

商用房租金税率未定 影响难估 [2009/2/9 10:14:00]

发布日期:2009/2/9 10:14:00
传地税局正修订的税率为12%;多位开发商称5%-8%较合适新政要点:调整房屋租赁税收管理方式,对个人出租非住房应缴纳的各项税费制定综合征收率。追忆“设限”:2004年4月1日-2008年11月30日,在实际征收过程中,北京地税局对个人...

杭州商业地产租金首次普降 有的业主宁死“捂盘”-商铺 [2009/2/7 11:24:00]

发布日期:2009/2/7 11:24:00
杭州的商业地产正处于冰点式的尴尬境地。租金下滑、转让费大幅萎缩,一些中介公司也无奈合并该类地产业务,甚至彻底退出这个曾经“挤破头”的行业。“其实,这种艰难的局面从去年年底已经开始。从目前的情况来看,杭州的商铺中介市场正在逼近谷底。”面...

广东物管条例规定车位出租不得超过半年 [2009/2/2 14:16:00]

发布日期:2009/2/2 14:16:00
《广东省物业管理条例》(以下简称“条例”)已经广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订通过,自今年3月1日起施行。条例的修订实施,对于规范广东物业管理活动,维   护业主、物业服务企业的合法权益,营造和谐社区具有重要意义。与...

如何评判低风险高价值商铺 [2008/8/12 13:28:00]

发布日期:2008/8/12 13:28:00
1、商业产品细分可主要分为社区底商商铺、商业街商铺、购物中心商铺及批发(物流)市场商铺,前两种按属性都可统称为独立产权街铺,后两种按属性都可统称为分割式产权商铺,总体产权街铺的投资风险要小于分割式产权商铺,再细分排序的话,按投资风险由...

“SOHO系”商铺前景不明 潘石屹上市计划陷入沉默 [2008/8/12 13:25:00]

发布日期:2008/8/12 13:25:00
“SOHO系”占尽地利 经营前景却各有担忧 潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)的“CBD情结”早已闻名于京城楼市,在CBD拿地、拿项目可以说是近两年潘石屹和他的SOHO中国一直倾心致力而为的事。 因此,除了最早推出的建外SO...

杭州写字楼-投资商铺看重景观 [2008/8/12 13:24:00]

发布日期:2008/8/12 13:24:00
李女士是外企白领,很想增拓自己的“第二职业”,权衡利弊后,她觉得投资商铺,经营一家异国风情的小吃店是投己所长。但她对商铺的要求颇高,希望既要符合“小资情调”,又要吸引年轻人求新求异的个性化特征。这样“两全其美”的商铺到哪里找呢? 专家...

投资商业地产你的眼光和运气都要好 [2008/8/12 13:23:00]

发布日期:2008/8/12 13:23:00
买一间套牢一间坐地收租的梦想好遥远商铺业主:林先生投资经历:两次成功指数:★林先生从小就头脑活络,时时做着发财梦。20多岁的时候出国打拼,练小摊、开餐馆都做过,一心想着苦个几年弄点原始积累,回国做个坐地收租的小业主。1999年,林先生...

杭州写字楼提示好商铺未必选黄金地段 [2008/8/12 13:22:00]

发布日期:2008/8/12 13:22:00
“不要问谁开发了商铺,而要问谁没有开发商铺。”中国商业地产联盟秘书长王永平用这样的话来概括目前商铺的开发热潮。 面对2007年商业地产放量的不断扩大和各大商业项目的崛起,面对大量的商铺信息与漫天的广告,很少有人可以理智地对商铺说“不”...

商铺投资 “好位置”不是绝对的 还要考虑其能否留住客群 [2008/8/12 13:21:00]

发布日期:2008/8/12 13:21:00
选择商铺,不需要太多经验和专业。只要你了解这个城市,知道你所要投资区域的消费群体和主要业态,只需通过简单的计算就能甄别出值得投资的商铺。 “位置、位置、还是位置”,这是业内人士杨广安提出的选择商铺的首要标准,进一步可解读成“所选城市在...

杭州写字楼-商铺投资的两把刷子 [2008/8/12 13:20:00]

发布日期:2008/8/12 13:20:00
投资商铺的获利空间并不在价格的上涨,而在“长期租金的折现价值”,相应而言受政策的影响较小,如果对房产有兴趣,可选择合适的商业地产(特别是商铺)进行投资。参透地段玄机投资住宅、写字楼等传统房地产形式,讲究“地段、地段、还是地段”,商铺投...