商铺的概念之商用地产 [2010-6-25 11:04:00]
发布日期：2010-6-25 11:04:00
商用地产成功开发的唯一途径，基本原理是开发物业需适合商用经营需求，以期达到“物业适合商用，商用经营利润丰厚，支持物业租金，租金推升房价”不能用于商用经营的商铺没有开发意义。商铺的概念商，商用活动；铺，实物形式的房地产。商铺的本意：专门...
社区商业地产投资常识 [2010-1-6 11:05:00]
发布日期：2010-1-6 11:05:00
投资技术参数1、社区商业的核心区域：社区商业步行0-15分钟路程内或250m-500m以内；核心区域居住的人数收入水平及消费结构是考虑投资的主要因素。2、社区商用面积与小区人数之比国际通用比率为1：1。3、投资回报率：高于银行同期利率...
试谈商业物业管理费定价方法 [2009-12-11 14:09:00]
发布日期：2009-12-11 14:09:00
摘要：“商业物业”在物业管理行业内通常泛指：除住宅物业之外的如购物中心、写字楼、酒店 ( 服务式公寓 ) 、展览馆、运动场等直接用于商业用途的建筑。在众多的商业物业管理中，要数购物中心的管理和操作难度为最大。由此也引出了购物中心管理成...
创业园抛优惠政策 每用一名困难人员补贴3000元 [2009-10-28 17:05:00]
发布日期：2009-10-28 17:05:00
南京市13个区县统一举办创业园区行活动，拿出了新的优惠政策鼓励创业。本月起，入驻创业园的创业者，每吸纳1名就业困难人员就业，就可领到3000元补贴。 顾忆在白下区淘淘巷创业园的婴儿用品店月底就将开业了，30多平方米的店铺年租金5万元。...
武汉7类人员首次创业有“优惠” [2009-10-28 17:04:00]
发布日期：2009-10-28 17:04:00
武汉市再就业工作会传出好消息：包括科技人员、大中专毕业生、农村劳动者在内的7类人员，在初次创业时，可申领《再就业优惠证》，享受优惠政策。这7类人员中的下岗失业人员、就业困难人员（如“零就业”家庭中就业援助对象）、复转军人、残疾人《再就...
开发商浅谈房贷新政 [2009-10-28 17:02:00]
发布日期：2009-10-28 17:02:00
国土资源部近日公布了全国620个楼盘的地价与房价比，山东有59个楼盘“榜上有名”。本报记者就此采访了房地产专家、消费者及部分业内人士。三方对国土部公布的数据分别说出了自己的看法。[房地产业界]样本没有代表性，地价表“不科学”近日，国土...
境外投资项目申请报告示范 [2009-10-28 17:01:00]
发布日期：2009-10-28 17:01:00
一、项目名称二、投资方情况（一）主要投资方基本情况：包括企业全称、主要经营范围、注册地、注册资本、企业性质、股权结构，资产负债状况，主要股东情况；（二）主要投资方基本经营情况：包括企业近三年主要业务规模和经营情况，主要产品生产能力、实...
想降低投资风险选铺先算回报率 [2009-10-19 10:55:00]
发布日期：2009-10-19 10:55:00
购置商铺是一项比较耗费脑力的事情，不仅因为其耗资巨大，而且还要综合考虑其业态、地段等因素，那么面对各种因素，什么才是我们做选择的根本依据呢？21世纪不动产的专业人士给出的建议是，置业前，先计算投资标的的资金回报率：高回报率的商铺风险较...
二手商铺投资“六步走” [2009-10-19 10:54:00]
发布日期：2009-10-19 10:54:00
二手商铺的投资潜力清晰可见，因此投资者可多加关注，但其投资方式应与一手商铺有所区别，其中还是有着不少的投资选择技巧。总体来说，淘金二手商铺可以分“六步走”。 二手商铺也有金可淘。记者了解到，在京沪穗等一线城市里，有为数不少的二手商铺进...
买商铺要先何评估他的潜力 [2009-10-19 10:53:00]
发布日期：2009-10-19 10:53:00
想买商铺要如何评估他的的潜力？选择商铺经营地点最好避免同条街道上有较强的竞争对手，因为商场上“同行是冤家”，但这仅是就一般情况而言，而就某些商品而言，却以“成行成市”的形态出现比较有利，如时装、电器、电脑、家具等商品。就算是生意最旺的...
特许加盟合同如何签好？ [2009-10-19 10:51:00]
发布日期：2009-10-19 10:51:00
特许经营合同是特许人与受许人之间法律协议,是双方之间权利与义务的约定。与一般合同有所区别的是特许人会在合同中规定一些强制性条款，对这些条款，受许人没有讨价还价的余地。但加盟者不能因此就放松对特许经营合同的审查，因为有许多特许人利用合同...
商铺租赁期满租约能否自动续约 [2009-6-6 11:17:00]
发布日期：2009-6-6 11:17:00
真实案例：刘某在商业街租了一个商铺，当时与业主约定租赁期为2007年4月至2008年4月。 合同期满后，刘某未与业主重新签订租赁合同，又继续使用该商铺近四个月，并交了租金。现在刘某决定不再租这个铺了，但业主要求刘某找人转租，否则不...
北京禁烟令新增执行标准 餐馆无烟区面积至少占一半 [2009-6-6 11:12:00]
发布日期：2009-6-6 11:12:00
北京市公共场所禁烟规定将增加新的执行标准，这是北京市爱卫办主任刘泽军昨日透露的。对于属于部分禁烟范围的餐馆，新执行标准规定其无烟区的占地不低于50%；餐饮企业具备健全的禁烟管理制度等条件即可“禁烟达标”。记者在昨日举行的餐饮企业落实禁...
广东拟出商业地产扶持政策力保内需 [2009-4-30 9:24:00]
发布日期：2009-4-30 9:24:00
“现在已经恢复并超过了2007年同期住房交易量的水平”。 4月27日，广东省建设厅副厅长陈英松在由省房协、市房协联合主办的广东广州房博会新闻发布会上，向业界通报了今年广东房地产市场情况：一季度全省商品房销售面积达11...
商务部列五种不规范促销行为 严禁违反善良风俗 [2009-4-14 17:04:00]
发布日期：2009-4-14 17:04:00
商务部消息，日前商务部部长助理黄海在接受采访时列出五种不规范促销行为。 黄海说，改革开放以来，随着市场经济的发展，零售商的促销活动十分活跃，对繁荣市场、促进商品流通、拉动消费发挥了积极作用。 但...
商铺开张就挂"甩卖"最高罚3万 [2009-4-14 17:03:00]
发布日期：2009-4-14 17:03:00
商铺一开门就挂出“清仓甩卖”牌子的行为有可能会招来主管单位最高三万元的罚单。今天（15日），由国家商务部、发改委、公安部、税务总局、工商总局五部门联合颁布的《零售商促销行为管理办法》正式施行。“解释权归本店所有”失效目前，在很...
市场经营户商铺使用权抵押贷款管理办法 [2009-4-14 16:59:00]
发布日期：2009-4-14 16:59:00
第一章 总则 第一条 为了满足我行辖区退二进三的产业机构调整，特别是满足辖区内新增市场内经营户的贷款需求，根据《合同法》、《物权法》、《担保法》、《贷款通则》等法律法规、上级行社和我行的规章制度，制定了本办法，以指导和规范我行的市...