铺天盖地的楼市回暖消息砸向购房者，那么杭州楼市真的回暖了吗？
答案是肯定的。从本周的预售证和中签率都可一探虚实。
据凤凰网房产杭州不完全统计，本周（3月13日-3月19日）杭州十区共领出19个项目的预售证，相比上周暴增一倍。2400多套房源进场，杭州楼市好不热闹！
▲标红为首开项目
本周共2个项目首开，绿城桂香园和保利·和著风华里。
位于龙坞板块的绿城桂香园，一把梭哈200套叠墅，户型面积为195-211㎡，精装均价45500元/㎡。
桂香园的主创团队，是曾打造过桃李春风、桃李湖滨和陶然里的“桃李”团队，作为“第6号桃李作品”， 桂香园全身上下充满“桃李式细节”，独创了杭州首个“南宋风格”的宋风叠墅。
▲桂香园效果图
虽然是新中式风格，但桂香园保持了高窗墙比，既体现了宋风建筑的美感，又包括了叠墅产品的所有实用性。
桂香园建面约195-211㎡的精装叠墅，全部为5房4卫户型。而且面宽做到了约10.9米，不仅是三开间叠墅，而且面宽相比同面积产品尺度普遍更大。
无论上叠还是下叠，都很适合三代同堂的大家庭居住。
▲详细可点击视频解说
另一个首开项目是华丰板块的保利·和著风华里，首开100套房源，户型面积为102-124㎡，精装均价33200元/㎡，主城区的300万级别房源，请抓住这个机会。
从供应量分布来看，本周供应大户来自余杭区，7个项目，共1189套房源，占了总供应量的一半。其次是拱墅区，4个项目389套房源。
从产品形态来看，本周房源涵盖高层、洋房和别墅，产品形态丰富。
从预售证价格来看，本周不仅有6万 的高端改善房源，还有2个1字头的项目。
位于钱江新城2.0的潮观揽月轩，均价66000元/㎡，加推96套192㎡户型的高层房源。
大江东核心的春天滨江·阳光名城，首开230套房源，毛坯均价19100元/㎡，目前已是准现房。
▲余交蓝城·湖印晓庐效果图
另一个1字头的是位于黄湖镇板块的余交蓝城·湖印晓庐，加推20套81-98㎡的洋房，均价15200元/㎡。
湖印晓庐，是由余杭交通投资集团携手蓝城共同打造的城市更新之作，项目融合未来社区“三化九场景”理念，约1.2容积率水岸住区，整个项目打造5层电梯纯洋房。
再来看看本周中签率。
10个项目，6个进入摇号环节，最低中签率为华润·杭曜置地中心，108套房源吸引1782户家庭登记，有房户拼到174个月社保，整体中签率10.1%。
最后一次开盘的特发·澜栖府170套房源吸引1585户家庭登记，创下项目最低中签率10.73%。
收官之战的绿城·馥香园，一如既往延续往日成绩，304套房源吸引2697户家庭登记，有房户拼到187个月社保，总体中签率11.27%。
楼市回暖总是分批次来的，主城先暖起来，才能带动周边地区，2023年的楼市小阳春，指日可待！