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2021年11月杭州市桥西商圈写字楼市场租赁情况

http://www.5acbd.com  2021/12/2 21:25:00 来源:新浪网

2021年11月杭州桥西商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价2.2元/㎡·天,环比上涨2.33%,写字楼出售价格52184元/㎡,环比下跌0.89%,静态投资回报率约为65年。该商圈共有写字楼楼盘24个,热度较高的楼盘包含:运河万科中心、360空间写字楼、loft49创意园、易构大厦、绿城运河郡、金通商务楼、财富壹号写字楼、银润星座。

  (一)运河万科中心写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为33套,写字楼出租均价2.93元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价20810元/㎡,环比上涨14.02%,静态投资回报率约为19年。地址为祥符街道萍水东街与花园岗街交叉口,楼盘的总层数为18层,建筑面积182028㎡,占地面积36592㎡,标准层面积1600㎡,标准层高4.76m,物业公司为深圳万物商企物业服务有限公司杭州分公司,物业费5.5元/㎡·月,停车位地上42个、地下1497个。

  (二)360空间写字楼写字楼房源挂牌量为13套,写字楼出售均价16366元/㎡,环比下跌19.69%。地址为杭行路以东,湖州街以北,楼盘的总层数为24层,建筑面积36841㎡,占地面积8924㎡,开发商为杭州大运房地产开发有限公司,物业公司为戴德梁行,物业费3元/平米·月。


  (三)loft49创意园写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天,环比上涨2.04%。地址为杭州拱墅区通益路49号。

  (四)易构大厦写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价1.66元/㎡·天,环比上涨12.93%。地址为花园岗街168号,建筑面积47896㎡,占地面积13153㎡,标准层高3.2m,开发商为杭州国强置业有限公司,物业费2.8元/平米·月,停车位地下151个。


  (五)绿城运河郡写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.5元/㎡·天。地址为小河路以东、昼锦街以南、运河天地以北,楼盘的总层数为21层,建筑面积160000㎡,占地面积30449㎡,开发商为杭州新明置业投资有限公司,物业公司为蓝城物业。


  (六)金通商务楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价0.9元/㎡·天,环比下跌55.22%。地址为花园岗街111号,停车位地上1个、地下1个。


  (七)财富壹号写字楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.8元/㎡·天,环比上涨1.82%。地址为杭州市拱墅区湖州街与通益路交叉口,建筑面积23824㎡,占地面积4894㎡,标准层面积1090㎡,开发商为浙江雪峰房地产开发有限公司,物业公司为雪峰物业,物业费3元/㎡·月。


  (八)银润星座写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.1元/㎡·天,环比下跌8.7%。地址为湖州街与四号路交叉口,建筑面积15034㎡,占地面积1536㎡,开发商为杭州银祺置业有限公司,停车位地上1个、地下1个。

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