大家应该都有听过房产税这个东西，但是这么多年过去了，依旧是“只闻其声，不见其影”。但是大家依旧非常关心有关此类的消息，毕竟房产税一旦开始的话，房价和楼市又会有新的变化，不敢是有房或者是还没买房的人都会受到影响。
随着2020年的到来，房产税也有了新的消息——专家表示，房产税不太可能很快开征。但是，房产税还没有实施，所以我们不应该太高兴太早，但是楼市有了“新动作”。
就在不久前，《关于个人租赁住房个人所得税征管有关事项的公告》中，提到了这样一个税种，那就是“房东税”。根据通知，如果房东没有提供相关的租金证明，将从10月1日起征收5%-10%的所得税。税收主要包括营业税，财产税和个人所得税。
其中，营业税占租金总收入的5%，房产税占租金总收入的4%，个人所得税占应纳税所得额的10%。这意味着，河北一套3000元的出租屋在正式实施租赁市场税后，每月要缴纳150元至300元的税费。
如今高昂的房价导致很多人买不起房，但现在租赁市场一片混乱。2018年年中，由于长期租赁公寓品牌价格上涨，北京，上海等地的房租上涨被触发并广受关注。由此可见，“为什么要涨房租”可能已经成为很多年轻人的心声。租房问题，大多是各种房客的各种取笑。比如，房东擅自提高租金，黑中介虚假购房等。
因此，国家也建立了强有力和有效的监管体系。早在2012年，上海，深圳和杭州就启动了试点。如果河北“房东税”试点成功，可能很快在全国推广。数据显示，2018年共有近2亿租房者。这项政策的实施将影响2亿人。同时，这种人也可能受害，那就是炒房客。
如今，在“房住不炒”的政策之下，房地产市场的投机行为受到严重打击，无处可逃。一些目光远大的炒房客及时“逃脱”，而另一些则非常的“愤怒”。如今，他们面临的不仅是迫在眉睫的房产税压力，还有“房东税”的可能。不得不说，房客又被“重创”了。
许多投机者拥有不止一套房子。由于严厉的房地产市场政策，稳定的房价和理性的购房者，投机者不能很快卖掉剩余的房屋。因此委曲求全选择对外出租。当“房产税”全面实施后，炒房客将陷入两难境地。
靠收房租赚钱？几乎不可能。资本回报率低并不是因为高房价或低租金。在大城市租房的年轻人长期以来一直抱怨房租太贵，房租占他们工资的一半。为什么要提高租金？房东表示我高价买了房子，现在廉租房赚不到钱。我问心无愧。如果再往下降的话，我就不租了。低租金收益率显然是这一特定时期的产物。
以500万美元的房子为例。如果中国没有房产税的账面成本，则需要50年才能收回每年2%的租金回报率。在芝加哥，只有11.35年。
炒房客们只是为了过渡。他们希望在房价再次上涨时卖掉自己的房子以赚取巨额利润。但从目前的情况来看，是时候醒悟了。房产税，房东税等长效机制正在酝酿中。随着速度的加快，解雇员工将变得更加困难。因此，房地产投机是不可行的。即使投机者手中有很多房子，只要价格稳定，投机者也会增加自己的账面成本。与此同时，随着房产税等措施的出台，毫无疑问，许多公寓业主面临两难境地。
对于河北的租房收费政策，让房东交税的同时，也让租客们喜忧参半。好消息是，如果房东登记了，就不用担心随意增加租金，也不用担心遇到二级房东；坏消息是，房东由于租金和税收相对较高，必然会把问题传给房客。
所以说在整个租赁市场将有可能是未来房地产市场的两点。这个政策如果能够全面实施的话，将会影响到各个城市内的租客，这只不过是时间问题罢了。那么对此你们有什么样的看法呢？欢迎你们在评论区留下你们宝贵的评论！