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一线城市抢人大战开打,上海出落户新政将会如何改变房地产市场?

http://www.5acbd.com  2020/9/24 21:44:00 来源:

9月23日,《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》(以下简称《办法》)正式发布。在《办法》中明确提出,将之前“以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件可直接落户”的政策,范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。

  

  在沪“世界一流大学建设高校”包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学,因此四校应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户。

  对此我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析,严跃进认为:此次政策对落户政策进行了放松,体现了上海人才政策的变动。此类政策也和全国其他城市政策类似,在导入各类人才的时候,也有助于带动相关的购房需求,对于房地产市场的活跃是有积极的作用的。

  

  1、政策核心

  此次政策最受关注的一点内容是:在以北京大学、清华大学为试点,探索对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件即可落户的基础上,将试点范围哭到至在沪“世界一流大学建设高校”。这条内容实际上有两点。第一、包括复旦、交大、同济、华东师大四所高校毕业生享受了毕业可落户的待遇,属于明显放松的政策内容。第二、此次政策是针对本科阶段的,所以客观上使得落户的空间较大。

  

  2、政策意义

  此次上海的户籍政策很受关注,至少说明类似特大型城市也在户籍政策上有所松动,同时也和人才的引入等有较为密切的挂钩。考虑到此前全国很多二线城市也在放松户籍政策,所以上海此类做法基本上思路是比较明确的,即要优化人才结构和增加人才红利。但是,类似人才往往也是后续潜在的购房群体,所以客观上会增加更多的购房需求。从房地产的角度看,一方面要积极做好相关人才的购房等工作,另一方面也要防范市场炒作。尤其是今年各种就业机会不多,这个时候上海高校毕业生毕业留在上海的意愿会更强,这个时候要防范各类中介炒作概念或者说房价炒作等现象。

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