9月第二周东部省会城市、直辖市数据出炉，本周这7个城市里面，二手房挂牌价上涨的有一个，二手房挂牌价下跌的有6个。
其实现在整个东部楼市已经被分成了三个梯队，第一个梯队是南京、杭州，均价在2万7左右的城市，第二个梯队是天津、福州，均价在2万左右的城市，第三个梯队是石家庄、济南、海口，均价1万5左右的城市。
从这个周的二手房挂牌价来看， 这7个城市里面，只有海口楼市因为免费店的火热，以及一些比较好的创业政策，让不少企业在海口都设立了分部，这些新设立的公司给海口提供了不少的就业岗位，这也把海口的那些二手房房东带来了自信，让他们把二手房挂牌价提高，看海口这个情况，估计海口二手房挂牌价还能再涨一段时间。而南京、杭州都因为出台了最新的楼市调控政策，从而导致本来还有点温度的楼市就变凉了，整体都在观望当中。
从二手房成交量来看，杭州应该是表现最好的城市，在这种情况下，杭州的二手房成交量还能保持在这个高位，就说明杭州楼市还是有一股韧劲，刚需购买力是最强的。南京和杭州在这方面一比，感觉就差的多了。至于济南，非常明显的凉凉。
现在摆在东部这些城市的最大问题就是库存增加的问题，大家可以很清晰的看到，待售二手房数量还在持续增加，照这样下去，最后不凉也得凉了。