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房产行业全面向好 最新政策动态有哪些?

http://www.5acbd.com  2020/9/7 20:57:00 来源:

上证指数本周上涨 0.61%,收报于 3380.68 点;创业板指本周下跌 1.36%,收报于 2632.45 点;沪深 300 本周上涨 0.30%,收报于 4718.84 点。房地产板块本周下降 0.70%,在 28 个行业内位列第 21 位。

行业动态


1.8 月 20 日,住建部、人民银行在京召开重点房企座谈会, 研究进一步落实房地产长效机制,会同相关部门在前期广泛征求意见的 基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

2.国家统计局数据显示, 2020 年 1-7 月国有土地使用权出让收入 35101 亿元 同比增长 7.9%。

3.发改委表示推进县城城镇化建设下一步将聚焦政策和项目落 地,引导 120 个示范地区推进建设示范性项目;国务院强调要引导贷款利率仅 一步下行。

4.香港金融管理局公布,将非住宅房地产按揭贷款比例上限调高 10 个百分点。

5.住建部和央行在北京召开重点房企座谈会,形成了重点房企资金监测和融资管理规则,会议强调,市场化、规则化、透明化的融资规则,有利于房企形成稳定的金融政策预期,合理安排经营活动和融资行为,增强自身抗风险能力,也有利于推动房地产行业长期稳健运行,防范化解房地产金融风险,促进房地产市场持续平稳健康发展。

6.广州首套房利率环降 1BP;海南提高住房 公积金个人贷款额度。

7.南京土拍政策再做调整、严控地价。南京发布公告,涉宅地块达到最高限价后,将改为通过现场摇号方式确定竞得人。

8.天津发布有关推动返乡入乡创业高质量发展具体举措分工意见 的通知,放宽各类返乡入乡创业人员落户条件。

券商观点


东方证券:本周新房销售环比微增,同比涨幅明显,预计三季度销售情况依然较好。土地 市场热度回升,出让金与溢价率均大幅上升。展望后市,尽管资金面有收紧迹 象,但我们预计房地产销售依然存在超预期可能,叠加板块较低的估值水平, 新的估值修复行情仍有可能出现,现阶段是中长期投资者较好的布局时机。

华创证券:新冠逆境之下,房地产表现异常坚韧、持续超市场预期,预计未来 3 个季度销售仍将表现不错,同时房地产仍是我国经济稳定的压舱石,预计政 策将保持相对稳定状态,而目前房地产处于估值和仓位的历史双底部,优质房 企基本面持续超预期、并叠加多元业务花开正当时,预计将驱动不一样的估值 提升。

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