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一口气在杭州买下一整幢写字楼!面积近10万方,到底是谁

http://www.5acbd.com  2020/6/16 10:06:00 来源:钱江晚报

近日,有海外私募基金收购了位于杭州未来科技城的EFC的一整幢写字楼,成交面积近10万方。而且这一次交易,还是带租约出售,租客就是不久前进驻的阿里云。

这宗大单,是2020年以来杭州少有的写字楼整售交易,来自国际资本的认可,说明杭州已拥有不亚于北京、上海的城市投资潜力和固定资产前景,也为正在积极复工复产赢战2020下半场的杭州注入发展活力。

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疫情下半场,重启杭州活力

在新冠疫情期间,杭州的防疫表现异常亮眼。尤其是作为一座互联网之城,杭州通过城市大脑进行数字治疫,获得了显著的成效。

先是首创健康码,随后被推广到全国多所城市。随后上线的企业复工复产数字平台、亲清在线、读地云等,都为“战疫情、促发展”提供了重要支撑。

而在疫情防控下半场,杭州的复工复产节奏也非常快。据每日互动个推大数据,2月复工以来,只3月16日,杭州成为全国复工率增长最快的城市。(数据来源:杭州日报)

到了3月25日,杭州企业复工率已经达99.4%,员工到岗率达97.4%,产能(用电)恢复率89.04%,城市实际管理人口超过1600万人,3月17日当天杭州全社会用电负荷自开年来首次突破去年同期数值。(数据来源:杭州发布)

这样一个从疫情的艰难中快速重启,充满发展活力的城市,也难怪越来越多的私募基金会豪掷重金在杭州投资。

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专买核心资产的

海外私募基金入杭扫货

这次大单的买家,是业内赫赫有名的基汇资本。

近年来,这家海外私募基金在全球一线城市屡屡收购核心资产。2014年,基汇资本宣布以约9.28亿美元的代价有条件收购北京盈科中心,创下当时海外私募基金在中国最大的单项物业收购纪录。2018年携手安联收购上海凌空SOHO,2019年1月收购上海MixC万象城四栋超甲级写字楼,2019年7月与安联地产以16亿新加坡元收购新加坡商业地产项目“双景坊”(DUO)……

如今,这家眼光独到的基金公司,首次将目光瞄准了新一线城市杭州。尤其是带着“未来硅谷”的光环的未来科技城,正助力杭州冲向“数字经济第一城”的王座,在杭州经济发展蓝图上有着举足轻重的地位。

在这其中,7年磨一剑的EFC欧美金融城,傲立未来科技城核心站位,被基汇资本所看中,也并不意外。

此次被收购的是欧美金融城(EFC)的英国中心T6写字楼,46层高的塔楼高达220米,总建筑面积约9.7万㎡。T6写字楼去年就已经与阿里巴巴签下了租约,如今终于迎来阿里云正式入驻,正在引领未来科技城总部经济迈向新的里程碑。

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超前杭州20年,只为未来500强

自拿下这宗百万方体量的巨无霸项目,EFC的开发商建工地产就“超前杭州20年”的标准进行打造。这绝非一句简单的口号,而是建工地产对标国际水平,打造极致产品的体现。可以说,EFC的出现,直接拉高了杭州写字楼产品的天花板。

作为“只为未来500强”的超大城市综合体,EFC采用美式设计理念,在设计阶段就集合了Foster+Partners、Benoy、Gensler等多家全球顶尖设计事务所。全球闻名的苹果的飞船总部,就出自Foster+Partners。

整个项目打造了5个约1000㎡的双向6车道豪华转盘落客区,以及13米宽的大气豪华雨棚,可媲美拉斯维加斯City Center。写字楼大堂11米高的巨型落地玻璃,与苹果旗舰店同款。


EFC还拥有约1.5万㎡中央艺术公园,多达4个游泳池、5个屋顶花园、8个商业中庭,以及连廊、连桥、大堂空间等。形成一个开放共享、互动交流、激发创造力的互联网style精英空间。

由此,在EFC里可以完美实现8小时工作、8小时生活、8小时娱乐的精英生活模式。

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逐浪塔尖之城,欧洲中心压轴亮相

建工地产用了7年时间,在未来科技城铸就起一座百万方“航母”,驶向未来壮阔的星辰大海。接下来,压轴作品“欧洲中心”即将亮相,作为建工3.5版产品,将再次冲击人们对未来科技城商务地标的认知。

继世界大师级的Foster+Partners、Benoy、Gensler、Wilson Associates之后,EFC邀请了亚马逊总部的建筑事务所NBBJ,负责欧洲中心的设计。

欧洲中心遵循让工程师重回校园生活的理念,引入Linkedin Google等总部内的常用的阶梯式社交大台阶,打造多元空间,从中产生更多思维共振。社交大台阶还可以成为为演讲秀、创投分享、Social Party的场地,开启新社交的百变形态。

面积约2000㎡的沉浸式大堂,除了将拥有11米高的苹果旗舰店同款落地玻璃,还将配置一个巨型LED屏,为入驻企业提供信息发布和形象展示的平台。

欧洲中心将采用六重内环境舒适系统,新风指标均优于行业五星办公要求,就连大堂、地下摆渡电梯厅、VIP电梯厅内,都设置了地暖。

出于对人与自然、建筑与城市共生的理解,欧洲中心引入中央艺术公园,与市政规划的绿化艺术公园遥相呼应。在自然美学的渲染下,入驻其中的工程师们或许会迸发出更多灵感。

结合大数据智能化、各项硬科技设施,欧洲中心将打造共生世界的超级独角兽中心,领衔总部办公环境变革。作为EFC最后的写字楼组团,欧洲中心勇立潮头,未来可期

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