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4月杭州新房和二手房成交套数双双破万

http://www.5acbd.com  2020/5/11 12:53:00 来源:

随着杭州4月推盘数量的增多以及二手房带看量的增加,成交也快速回暖。新房、二手房成交双双破万,创下新高。

新房方面,据统计,2020年4月杭州十区(包含萧山、余杭、富阳、临安)新房成交总套数为13905套,成交总金额为420.3亿元,创下今年月成交新高。同比2019年4月的12069套,增加了1836套,增幅15.2%。成交均价为28224元/平方米,同比2019年4月的26446元/平方米,上涨1778元/平方米,涨幅6.7%。

其中单盘成交金额位列前三的为滨江御虹府、保利澄品(备案名:澄之华庭)、迪凯金座。单盘成交套数排行前三的为杭州江山风华875套,滨江御虹府406套,东原德信九章赋(备案名:久赋名邸)369套。

而细分来看,主城区成交套数TOP10中,商业项目共5个,并且位居前列,像迪凯金座、滨江西投五幸银座、龙湖紫金上城(备案名:龙致商业中心)表现都比较抢眼。住宅项目中,潮闻天下、杭州融创城、绿都金科和宁文华府成交套数都过百。

余杭区杭州江山风华、上塘九里(备案名:尚堂久里)、保利融信和光尘樾轩、德信大家望运河云庄成交套数都位列前十,一是由于这几个项目单价都在3万以内,并且大都包含小户型房源,总价可控。二是部分项目靠近地铁,交通便利。

萧山区除了位列榜首的滨江御虹府,九章赋、融创森与海之城、保利澄品也在TOP10榜单中。主要原因在于这几个项目在3月份和4月份推盘量较多,网签增多。

二手房方面,据统计,杭州市区二手房4月成交共10232套,这是自2018年5月后,杭州二手房时隔23月单月成交再次破万。虽然成交套数较多,但大都以刚需为主。

从成交热门小区看,低总价“红盘“、老小区走量比较多。比如像融信澜天(备案名:碧水澜天华庭)、万科未来城、卓越蔚蓝领秀二期(备案名:卓悦华庭)、铁建万科江湾城(备案名:锦浦江岸公寓)等,这些小区在之前的新房市场中都是非常难买的红盘,如今交付时间短,很多房源都还未入住就进入到二手房市场,4月成交都在30套以上。

市中心的老小区也是大众关注的焦点,比如朝晖六区、翠苑一区、翠苑三区等,这些小区周边配套成熟,生活便利,有很多购房者买来过渡。

据豪世华邦品牌总监刘辉介绍,4月成交量之所以高涨,一是因为疫情过后,购房需求延后,很多本来打算2月、3月置业的购房者都纷纷延后到了4月,所以促进成交量上涨。二是4月份是学区房购买的旺季,再加上如今公民同招政策的影响,学区房的成交量会相应增多。三是受大环境的影响,资金流向相对受限,再加上楼市消费信心相对充足,一定程度上也助推二手房市场的成交。

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