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临安购房者快速切换“新杭州人”模式

http://www.5acbd.com  2020/4/29 11:45:00 来源:

4月20日,萧山挂牌出让3宗宅地,市北西单元2宗宅地都以封顶价成交,分别被兴耀和滨江拿下;浦阳宅地则以底价成交,融创成功补仓。

市北西单元由于靠近滨江和奥体板块,最近两年一直属于购房热门板块,滨江、绿城、新城、招商等大牌房企云集,时代滨江·翡翠之星、绿城九龙仓·桂语江南、滨江·江南之星等项目,都是当时楼市的“超级明星”。

萧政储出(2020)11号地块,即北干西单元XSCQ1204-07地块,出让面积15691平方米,容积率2.4,建筑面积37658平方米,地块起价75316万元,起始楼面价20000元/平方米,需配建面积为1883平方米的公租房,精装限价37500元/平方米。

该地块于本周一上午9:30正式开拍,仅经过15分钟,就被兴耀以一轮16500万元的加价火速拿下,成交总价97816万元,楼面价25974.83元/平方米,溢价率29.9%。

距离该地块最近的楼盘为东侧的招商·闻博花城,最近一次领出预售证为4月17日,高层精装均价36466元/平方米,从几次开盘情况来看,均无需摇号。

萧政储出(2020)10号地块,即北干西单元XSCQ1202-19地块,出让面积26859平方米,容积率2.4,可建面积64461平方米,地块起价128922万元,起始楼面价20000元/平方米,需配建面积为3224㎡的公租房,精装限价37500元/平方米。

最终经过38轮报价,由滨江以166922万元总价拿下,楼面价25895.04元/平方米,溢价率29.5%。去年7月,滨江曾以接近封顶价拿下了市北西单元B-23地块,即拥翠府项目地块,楼面价25615元/平方米,精装限价同样为37500元/平方米,最近刚刚宣告清盘,从拿地到售罄,用时不到10个月。

萧政储出(2020)17号地块,即浦阳镇地块,出让面积17728平方米,容积率1.01,可建面积17905平方米,地块起价7162万元,起始楼面价4000元/平方米,精装限价16400元/平方米。

该地块并不在浦阳镇中心区域,南面、西面、北面都被山体包围,东北侧邻近融创·森与海。由于地块的容积率较低,建筑高度限制在12-24米,未来大概率会打洋房以及叠墅产品。

仅经过一轮竞价,就被融创、萧山城区建设以及南昌市政公用房地产以底价联手拿下,成交总价7162万元,楼面价4000元/平方米。

目前板块内的在售项目仅有融创·森与海,高层精装售价14000元/平方米,排屋毛坯均价24000元/平方米。

浦阳近年来一直少有宅地出让,直到去年12月底,旭辉竞得了浦阳镇原飞翔电子退二进三项目地块,才打破了板块内长久以来的沉寂。当时地块成交楼面价4542元/平方米,溢价率29.76%,精装限价14600元/平方米。

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