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杭州1144个二手房小区最新房价曝光!绝大多数与上月持平!

http://www.5acbd.com  2020/4/24 11:52:00 来源:快房网讯

截至4月23日,杭州4月二手房成交已突破7000套!已经超过3月全月(6292套)。若下周二手房走势依旧延续近2周平均2000套的成交量,4月的整月成交量有望达到9000套(2019年4月杭州二手房卖出8833套)。

虽然成交量明显上扬,但从官方数据来看,绝大多数小区房价与上月持平,不涨不跌。整体而言,这波成交高峰以刚需和学区房买家为主。

各个区最受欢迎的,不外乎总价200万左右的经济适用房、市中心老破小,和热门板块的次新房;

同时,学区房买家也非常活跃,不少优质学区的学区房均在成交前几。如滨江区的欣盛东方郡(江南实验)、拱墅区的新安天苑(文澜实验)、耀江文鼎苑(学军紫金港小学)等等。

限价板块内,交付不久的次新房迎来了一波投资客的集中出货。这些几乎都是当年的“万人摇”楼盘。

如萧山区义桥板块的万科江湾城,卖出了35套,均价24570元/㎡,涨幅3%;

余杭区良渚板块的融信澜天,成交37套,均价28480元/㎡,跌幅-5%;

余杭区卓越蔚蓝领秀4月成交37套,均价23550元/㎡,环比上月持平;

西湖区三墩北的万科西雅图,卖出了26套,均价37230元/㎡,和同是次新房的西湖国际城有近5000元/㎡的价差。

这些次新二手房大部分还需缴纳额外税费,因此实际价格还会更高。与此同时,挂牌房源量也在增加。截至4月23日,杭州全市二手房挂牌量112623套,相比2月底,又多了11000多套,月均5500套+增长。

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