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3月以来市区已有25个新房流摇 有的是真卖不动

http://www.5acbd.com  2020/4/10 10:28:00 来源:

金三银四,杭州楼市暖风劲吹,开盘、成交都呈现出迅速回涨的态势。不过,从整体来看,楼市依然表现出“两极分化”的明显倾向,红盘、热盘成为购房者追逐的焦点,而冷门楼盘,则继续陷入“流摇困境”。

据记者统计,3月1日以来,市区已经有25个新盘遭遇“流摇”,大部分此前就有过一次甚至多次“流摇”经历。而且,不仅仅是郊区板块,就连中心区域,也无法避免“流摇”。

在最新的流摇名单中,有个别楼盘的上榜让人大感意外,明明是“流量红盘”,却遭遇流摇,怎么回事?

位于城东新城的首开东城金茂府,在3月下旬加推75套房源,建面145—165平方米,精装均价47170元/平方米,最终只有74户登记,无需摇号。不过,根据开发商此后发布的开盘消息,首开东城金茂府此次开盘5分钟,就热销5亿元,热度不减。

不过,除了个别楼盘在流摇后依然能够强势热销外,更多的项目则是持续流摇。尤其是一些项目,明明位于中心区域,周边竞品也是热销,自己却偏偏流摇,去化艰难。

比如,位于萧山市北西板块的闻博花城,加上最新一次,自去年9月首开以来,5次开盘,3次流摇。透明售房网数据显示,该项目总共领出702套房源预售证,目前可售房源还有435套,去化率仅38%。

位于滨江与萧山交界处的时代·滨江悦,3月底加推144套毛坯房源,均价42000元/平方米,最终登记人数123户,无需摇号。去年7月首开后,3次开盘,2次流摇,已推出334套房源,目前可售191套。

临安继续扮演“流摇重灾区”的角色,在25个流摇项目中,位于临安的楼盘共有8个。 这8个楼盘,分别是绿地·柏澜晶舍、绿城·曼陀花园(四期)、越秀·星悦城、桦之水府、中天雅境、蓝城·春风燕语、临栖云府、保亿·麓语湖苑。既有单价“1字头”的纯刚需项目,也有高总价的低密项目,它们的共同点是,都是流摇的老熟人.

与此同时,最近加推排屋、叠墅等低密产品的项目,也无奈登上了流摇大名单。 萧山的融创·臻源锦宁里,加推12套城市排屋,面积199-250平方米,毛坯均价58000元/平方米,只有2户家庭报名。

湘湖板块的融信旭辉·湘湖悦章,加推32套叠墅房源,毛坯均价33500元/平方米,总共只有3户登记,无需摇号。该项目自首开以来,高层最低中签率只有14%,不过4次推出叠墅,均是流摇。

另外,融创·森与海、雍景山、联发·藏珑大境、江南壹号院、景粼天著、万科·公望等加推排屋或叠墅的项目,也在流摇名单之列。

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