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杭州推出“云供地” 先租后让、长期租赁降低企业用地成本

http://www.5acbd.com  2020/3/4 12:11:00 来源:

杭州网讯 3月2日下午五点,杭州举办疫情防控工作新闻发布会(第三十场)。杭州市规划和自然资源局相关负责人陈冲出席介绍了杭州市“云供地”系统建设工作并回答了记者的提问。

为贯彻落实杭州市委市政府 “战疫情促发展”工作推进会精神,规划和自然资源部门着重做好产业空间保障、加快项目落地等工作。

一是空间规模大。杭州全面实施“新制造业计划”,作为规划自然资源部门,严守全市工业用地300平方公里底线,每年新出让的工业用地占年度出让土地的比例不低于30%,我们责无旁贷。为更好满足产业发展的空间需求,我们对全市可用于产业发展地块进行了梳理,至2025年,杭州可提供产业用地有45平方公里。近期有31个集中连片区块面积大于300亩的土地,可供大项目、好项目选择,面积有18983亩,这在杭州是很难得的。只要符合杭州未来发展定位的产业,愿意到杭州来发展,都有机会拿到土地,实现“土地等项目”。

二是地块质量高。今年,我们着重推出10平方公里产业用地,制作了读地手册,首批121宗5764亩产业用地,今天已经在浙江日报、杭州日报、自然资源报进行预公告发布,这些土地都完成了农用地转用报批、征收补偿、场地平整、配套建设等出让前期相关工作,是“净地”、是“熟地”,供地后即可开工建设。

三是云上供地快。杭州率先推出杭州“读地云”,做到产业用地从地块推介、交易、签约在线完成,全力实现“云上读地、网上交易、线上签约”的一体化全过程“云上供地”模式。上午,钱塘新区、建德4宗工业用地项目率先完成线上签约。这样的模式,一是让企业了解信息更便捷。企业不用跑现场,轻点鼠标,可以看到地块的坐落、区位优势、技术指标,也可以通过联系人快速了解招商、供地等政策。二是让企业取得土地更高效,不受时间、空间制约。竞买人足不出户,即可完成从看地、读地、选地、报名、竞价和签约的地块竞买全过程。三是竞买环境更公平有序。营造公平、有序、保密的竞买环境;竞买人无需到交易现场,节约了办理手续的时间,给竞买人提供多种途径,服务更加高效。

另外记者对于杭州市推出产业用地全球招商,杭州市规划和自然资源局有哪些具体的落实举措进行了提问。

杭州市规划和自然资源局副局长陈冲进行了回答:“刚刚杭州市委市政府召开了“战疫情促发展”工作推进会,会上介绍了我市产业用地空间情况。对于杭州市规划和自然资源部门来说,我们主要是以下五个方面的具体举措。

在地价方面,不高于长三角同类城市平均地价,对重点培育引进的战略性新兴产业、制造业“单项冠军”“隐形冠军”以及世界500强、中国500强的招商引资项目,在不突破《全国工业用地出让最低价标准》基础上,可以统筹确定。

在规划方面,工业用地容积率不低于1.2,标准厂房用地容积率不低于1.8,并且在符合规划条件下,容积率宜高则高。

在降低职工住宿成本方面,允许企业利用自有存量土地,在配套设施用地上自建职工租赁房。企业自建的职工租赁房(含行政办公和生活服务设施)用地面积不超过工业项目总用地面积的7%,建筑面积不超过工业项目地上总建筑面积的15%。

在供地方面,推行弹性出让。可采取“先租后让”“长期租赁”“缩短出让年期”等多种灵活的方式,降低企业用地成本。

在审批方面,全程提供“店小二”服务,全面实施“承诺+许可”“备案”制度,工业项目的工程规划许可,由建设单位出具书面承诺后,进件即办;“零土地”技改项目,实行依承诺免予许可。企业投资小型建设项目,制定个性化审批流程,实行直接许可。”

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