SARS复盘：发展期3个月，集中爆发2个月，总周期6个月
官方最后统计显示：中国内地累计病例5327例，死亡349人;中国香港1755例，死亡300人;中国台湾665例，死亡180人;加拿大251例，死亡41人;新加坡238例，死亡33人;越南63例，死亡5人。
重点行业影响：劳动密集型行业低迷，医药、线上服务兴起
出行、集中化生产、运输、旅游等行业损失严重，医药、线上服务迎来发展机遇。2003年，五一长假取消，上市公司中旅游板块黄山旅、峨眉山、中青旅、首旅股份、海南航空、东方航空等上市公司，业绩均受到一定影响。下半年，整体的消费、旅游仍未回复至前一年的水平。
房地产行业影响：影响短暂，奠定未来10年增长基调
2003年中国住宅投资达到10792.3亿元,历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米,商品房屋销售额7955.7亿,相比2002年的6032.3亿,涨幅高达31.88%。商品房屋销售面积33717.6万平方米,较2002年26808.3万平方米增长25.77%。
整体来看，影响较小：2003年，全国房地产销售面积同比增速3月、4月出现一定幅度的下降，但5月就实现修复，整体上，第二季度的销售面积依然增长33%。
北京、广州严重，修复快速：影响最严重的3个省市来看，北京3月绝对量和增速依然非常高，4月增速放缓，但5月又重新回升，第二季度的销售面积依然增长50%。广东省前2月销售保持快速增长，3、4月出现短了暂负增长，但5月之后持续修复，第一季度、第二季度销售面积增长29%、26%。
香港房地产较为低迷：第一季度、第二季度成交量分别下降21%、31%， 但香港市场的低迷不仅是因为疫情，而是从1998年亚洲金融危机之后就持续存在，SARS疫情只是在短期进一步加剧了 这种波动，此后在2003年下半年开始见底回升。
2020年
对金融机构的建议
企业层面：关注三类企业资金链，疫区类、高杠杆类及三四线布局类
从历史经验来看，此轮疫情对企业经营短期压力主要在营销、施工、拿地等方面，从而传导至资金端产生压力。对于资金已经紧张的企业来说，会进一步承压，应予以关注；同时武汉及周边地区的企业及项目销售，半年内资金压力会凸显，应予以关注。
疫情对企业主要影响：
1、销售周期延长，在售项目回款减少：售楼处关闭及恐慌心里，对市场的影响估计会延续到二季度，销售回款、有息贷款还款等都带来一定的压力。
2、施工进度放缓，预售项目减少：施工环节延长，以及上下游供应商带来的延迟，对项目进度及销售进度都带来压力，资金链进一步承压。
3、拿地暂停，市场扰动因素增加：各地区招拍挂推迟，后续补仓放缓，对年度业绩规模及持续发展有所影响。
三类企业需关注：
1、销售贡献主要在武汉的房企
疫情估计至少要到二季度，对于市场一定的影响。尤其武汉本土的民营高杠杆房企，短期资金压力会加大。
2、2019年短期现金流紧张企业
部分高杠杆房企在之前的高歌猛进中，积累了部分债务风险，2019年企业的融资相对紧张，此轮疫情对市场的影响将进一步加剧资金紧张程度。
3、三四线布局比例高的企业
受今年回乡置业减少，以及经济下行下收入增长放缓影响，部分三四线城市的需求下降明显，去化难进一步加剧，对三四线本土企业及其大盘项目带来较大压力。