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11月杭州预计32盘推新,主城区纯新盘“霸屏”

http://www.5acbd.com  2018/11/8 9:22:00 来源:腾讯房产·杭州站

2018年已接近尾声,我们见证了杭州楼市的起起落落,“金九银十”在人们的期待与失落中悄然离场。但是,这场硝烟还未平息,开发商们抓住年底的尾巴,无论是加推楼盘还是纯新楼盘都在伺机而动。

据本网统计,2018年11月杭州楼市预计有32个楼盘推出新房源,其中有15个为纯新盘,主城区几乎被纯新盘“霸屏”!

主城区

(表格中底色为■的项目为首开项目,下同)


据统计,11月城东新城可能会迎来集中放量,首开东城金茂府、招商·武林郡、世茂·钱塘天誉和龙湖大家九龙仓璟宸府或将首开,金地玖峯汇和越秀招商·天悦江湾,可能会加推。从户型来看,本月主城区新推房源以大户型为主,偏改善置业者可以多加关注最新开盘动态。

招商·武林郡推出高层88-115㎡,洋房119-129㎡,交付时间大约明年11月,再加上离地铁1号线九和路仅200米左右,30000元/㎡上下的均价可以说是很吸引人,成为11月红盘也不是没有可能!

金地玖峯汇11月继续加推高层。该项目是九堡目前的供应主力,根据首开销售情况来看,房源还是比较紧俏的。

越秀招商·天悦江湾定位改善,地铁1号线七堡上盖。该项目首开房源均价40200元/㎡,相较于周边杨柳郡、雍和府4万/㎡左右的二手房价,这个价格在市场可接受范围内。

萧山区

萧山总共有3个纯新盘,分别为保亿·湘湖和院、融信·杭州世纪和中天卓越·风荷锦庭。

保亿·湘湖和院高层起步就是128㎡,主打改善房源,周边环境比较好。等时代高架和风情大道建成后,去滨江就很方便。该项目不仅适合萧山购房者,也适合滨江的改善置业者。

融信·杭州世纪距离地铁2号线建设一路站仅200米左右,未来还有5号线和7号线贯通,轨道交通十分完善。周边二手房东方一品的近期挂牌均价约42556元/㎡。目前项目的样板房已经开放,可以先去体验一把。

相比之下,位于义桥板块的中天卓越·风荷锦庭,首开户型会小一点。说起义桥,大家应该都会想到刚刚结束“万人摇”的江湾城。同样位于义桥的风荷锦庭是否会再次引起哄抢?目前项目周边还有较多工厂,交通也没那么方便,价格也还是个未知数。

余杭区

余杭区11月的开盘项目也不少,有9个项目预计开盘。

金辉·江山云著预计11月5日、6日领出预售证,该项目距离地铁1号线翁梅站约700米,毗邻东湖快速路、高铁站、高速口,交通比较方便。

远洋西溪公馆让人期待已久。作为未来科技城门户的远洋西溪公馆,优势是准现房、海港城一路之隔、咫尺阿里巴巴西溪园区,缺点是距离地铁有些距离。价格方面,前期业内预估约为28000元/㎡,性价比不错。

       富阳、临安

和本网前几个月的统计数据相比,临安和富阳的预开盘数量从20多个骤降到11月份的6个盘,节奏明显慢了下来。其中蓝城·春风燕语为首开盘,推出大户型房源,建面约148-173㎡。

年底将至,主城区市场应该会呈现热闹景象,期待几个纯新盘大放异彩;余杭、萧山也会受到不少关注;而临安、富阳稍有收势,蓄势待发也未可知。



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