2018年已接近尾声，我们见证了杭州楼市的起起落落，“金九银十”在人们的期待与失落中悄然离场。但是，这场硝烟还未平息，开发商们抓住年底的尾巴，无论是加推楼盘还是纯新楼盘都在伺机而动。
据本网统计，2018年11月杭州楼市预计有32个楼盘推出新房源，其中有15个为纯新盘，主城区几乎被纯新盘“霸屏”！
主城区
（表格中底色为■的项目为首开项目，下同）
据统计，11月城东新城可能会迎来集中放量，首开东城金茂府、招商·武林郡、世茂·钱塘天誉和龙湖大家九龙仓璟宸府或将首开，金地玖峯汇和越秀招商·天悦江湾，可能会加推。从户型来看，本月主城区新推房源以大户型为主，偏改善置业者可以多加关注最新开盘动态。
招商·武林郡推出高层88-115㎡，洋房119-129㎡，交付时间大约明年11月，再加上离地铁1号线九和路仅200米左右，30000元/㎡上下的均价可以说是很吸引人，成为11月红盘也不是没有可能！
金地玖峯汇11月继续加推高层。该项目是九堡目前的供应主力，根据首开销售情况来看，房源还是比较紧俏的。
越秀招商·天悦江湾定位改善，地铁1号线七堡上盖。该项目首开房源均价40200元/㎡，相较于周边杨柳郡、雍和府4万/㎡左右的二手房价，这个价格在市场可接受范围内。
萧山区
萧山总共有3个纯新盘，分别为保亿·湘湖和院、融信·杭州世纪和中天卓越·风荷锦庭。
保亿·湘湖和院高层起步就是128㎡，主打改善房源，周边环境比较好。等时代高架和风情大道建成后，去滨江就很方便。该项目不仅适合萧山购房者，也适合滨江的改善置业者。
融信·杭州世纪距离地铁2号线建设一路站仅200米左右，未来还有5号线和7号线贯通，轨道交通十分完善。周边二手房东方一品的近期挂牌均价约42556元/㎡。目前项目的样板房已经开放，可以先去体验一把。
相比之下，位于义桥板块的中天卓越·风荷锦庭，首开户型会小一点。说起义桥，大家应该都会想到刚刚结束“万人摇”的江湾城。同样位于义桥的风荷锦庭是否会再次引起哄抢？目前项目周边还有较多工厂，交通也没那么方便，价格也还是个未知数。
余杭区
余杭区11月的开盘项目也不少，有9个项目预计开盘。
金辉·江山云著预计11月5日、6日领出预售证，该项目距离地铁1号线翁梅站约700米，毗邻东湖快速路、高铁站、高速口，交通比较方便。
远洋西溪公馆让人期待已久。作为未来科技城门户的远洋西溪公馆，优势是准现房、海港城一路之隔、咫尺阿里巴巴西溪园区，缺点是距离地铁有些距离。价格方面，前期业内预估约为28000元/㎡，性价比不错。
富阳、临安
和本网前几个月的统计数据相比，临安和富阳的预开盘数量从20多个骤降到11月份的6个盘，节奏明显慢了下来。其中蓝城·春风燕语为首开盘，推出大户型房源，建面约148-173㎡。
年底将至，主城区市场应该会呈现热闹景象，期待几个纯新盘大放异彩；余杭、萧山也会受到不少关注；而临安、富阳稍有收势，蓄势待发也未可知。