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在大杭州格局下,富阳楼市未来可期吗?

http://www.5acbd.com  2018/11/6 9:31:00 来源:浙江新闻客户端

“天下佳山水,古今推富春。”富阳,古称富春,自撤市建区以来,在融杭大发展的背景下,富阳一度成为环杭圈中的“香饽饽”。

作为杭州的第九区,房价1字头的富阳也被看做是杭州的“价格洼地”。据统计,2018上半年富阳共成交5800套新房,平均每月成交967套。从显性库存来看,一度出现“供不应求”的现象。

独特的区位优势和便利的交通吸引了越来越多房企的入驻,更有源源不断的置业人群流入这里。毫无疑问,充分享受城市发展红利的富阳正在大步向前,人居价值未来可期。

成交、土拍亮眼 市场呈现平稳态势

犹记得2016年杭州楼市火热的景象,这样的行情同样蔓延至富阳。2016年,富阳共成交商品住宅8761套,相较于2015年近乎翻了一倍,比起2014年更是翻了三番。

撤市建区后,外地购房者不断涌入。2017年3月2日,富阳被纳入到限购范围中。即使在限购下,2017年全年富阳也成交了6743套。

而从今年上半年来看,富阳的表现同样亮眼,1-6月共成交5800套新房,平均每月成交967套。从显性库存来看,一度出现“供不应求”的现象。不仅如此,在摇号政策实施以来,更有楼盘出现了漏夜排队登记的盛况,富阳整体的中签率也维持在较低的水平。

从土地成交上来看,富阳已迈进了万元时代。即便是土拍市场整体降温的情况下,今年以来,除去租赁地块外,富阳成交的五宗地块楼面价均破万。其中,7月初,中铁诺德拿下了新桥新路地块,成交楼面价11476元/㎡,刷新了富阳的最高楼面价。

另外,实际上,2017年至今,富阳出让的土地不算多,这对于富阳楼市平稳健康、持续发展起到了一定的积极作用。

诸多利好下 房企、购房者纷至沓来

相比临安、桐庐、建德等地,素有“杭州后花园”美誉的富阳在地理位置上更接近杭州主城。而随着大杭州城市骨架拉升,同城化进程迅猛,撤市设区以来,富阳在交通、配套、产业等方面,与杭州主城日益一体化。


据悉,富阳计划五年内建成“三铁三高三快速”的交通体系,今年便可坐上杭黄高铁。连接杭州地铁6号线的杭富城际铁路预计2020年建成,坐地铁40分钟可以到达主城区,更将打通“富阳—之江—滨江—奥体—钱江新城—城东新城”等热门区域和板块的关系。与此同时,彩虹快速路西延段建成后,从富阳开车十几分钟就可以到达滨江。包括时下最热门的话题——2022年杭州亚运会,也有4个比赛场馆设在富阳。

另外,富阳连接了杭州的滨江高新区、之江云栖小镇、未来科技城等高新产业集聚区,凭借独特区位优势和便利的交通承接外溢需求,富阳更成为不少购房者的置业新方向。

交通的提升、产业的布局带动了富阳的城市发展。这也吸引了越来越多的房企进入富阳市场,为其带去了全新的产品理念和人居升级。

探索富阳两大板块

感受精工优质楼盘

在上周日的看房活动中,住杭看房团先后去到了大家金钰府、泰禾野风大城小院。其中,作为大家房产府系作品在富阳的最新升级,凭借府系精工系统与美学设计,金钰府成为了当下富阳高端豪宅的风向标之一。其所在的金桥板块云集了银泰百货、宝龙城市广场、东方茂、富春新天地(在建)等商业配套,堪称富阳的“武林广场”。

“富阳的改善产品让人蛮惊喜的,尤其是尺度感非常舒适。”一位看房团成员如是说。值得一提的是,此前大家金钰府推出的144套房源最终共吸引了228组客户登记,人气可见一斑。

而对于“院子生活”心之向往的购房者不妨将目光聚焦于泰禾野风大城小院。继“院子系”后,泰禾集团颠覆性推出“小院系”产品,主力户型为建面约89-195方合院和叠拼产品。其所在的银湖板块自然环境优越,地理位置上紧邻之江,320国道闲祝线等多条通道与杭州无缝对接,交通颇为便利。

“这次来看房感觉路上花的时间并不算长,富阳和杭州实际上并没有那么强的距离感。”在大杭州的楼市格局中,不仅是住杭看房团,疾速融杭的富阳未来或更将吸引更多置业人群。

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