余杭成上周板块成交赢家
据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名前三的板块均位于余杭区，其中，排名第一的板块是临平山北板块，也即东湖板块，共成交473套；闲林板块成交套数位列第二，共成交372套；钱江经济开发区成交套数位列第三，共成交214套。
临平山北板块上周夺得板块成交桂冠主要归功于景瑞阳光城·法兰公园，单盘成交208套。法兰公园上一次开盘是在国庆节期间，推出50套房源，户型面积涵盖刚需和改善，由于均价相对较低，含精装修均价为16600元/㎡，最终吸引193组家庭登记，中签率25.9%。由于均价低，自摇号以来，法兰公园的中签率都保持在30%以下，即便是在如今市场下行时期，法兰公园的中签率也没有大幅度上升。
闲林板块上周成交量排名第二，主要归功于东海·闲湖城，单盘成交229套。9月中旬，闲湖城推出504套高层房源，这是该楼盘时隔一年后再次推出高层房源，户型面积在65~128㎡，房源毛坯均价19000元/㎡。最终504套房源吸引1110组家庭登记，中签率45.4%，从上周房源的网签成交价来看，便是这一批房源。
上周板块成交排名第三的是余杭塘栖的钱江经济开发区，主要归功于九龙仓·君廷，单盘成交214套房源。据公开资料显示，9月中旬，君廷推出228套房源，户型面积93~155㎡，这是该楼盘时隔9个月再次领出预售证，不过房源均价却是当下杭州最低的楼盘，仅10300元/㎡（毛坯交付），总价最低不到百万元。虽然单价低，但并未出现“万人摇”的情况，吸引4585组家庭登记，虽未破万，但5%的中签率已然很低。
13盘1733套房源入市
供应方面，上周杭州市共有13个楼盘领出住宅房源预售证，共计1733套，并于本周进行意向登记。其中，有4个楼盘为纯新盘，分别是主城区的金地·玖峯汇、金隅中铁诺德·都会森林、绿城建发·沁园，以及位于临安区的西房·湖滨外滩。
主城区3个新盘在拿地时，楼面价便是板块内的标杆，如今首开上市也受到市场的广泛关注。其中，都会森林、沁园2个楼盘的话题最高，话题点就在于首开的房价。
都会森林首次领出226套房源，预售均价58865元/㎡（含装修标准5000元/㎡）；沁园168套房源均价49500元/㎡（含装修标准6000元/㎡）。房价并不低，但是回顾它们的拿地史，首开房价不算高。都会森林2016年12月26日拿地时，楼面价43288元/㎡；沁园2017年1月19日拿地的楼面价是40766元/㎡。可以说，这2个项目的盈利空间非常有限。
另外，临安滨湖新区的西房·湖滨外滩也迎来首开，推出130套毛坯房源，户型面积有58㎡、100㎡、90㎡、112㎡、132㎡，其中主力户型90㎡为跃层户型，均价18916元/㎡。