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多个城市房价出现回落,房企看跌楼市购房者终于有了盼头

http://www.5acbd.com  2018/9/29 8:58:00 来源:

这几天,有不少媒体都在报道厦门房价下跌。据悉,厦门房价和成交量均出现不同程度的回落,厦门房地产市场也正在回归理性。

一直以来,厦门的高房价是有目共睹,厦门的房价收入比也远高于其他同级别城市。此次厦门房价回落,也算是挤掉了一部分泡沫。

厦门一城房价回落毕竟还是个例。在楼市调控不加放松,经济环境并不十分乐观的情况下,未来房地产市场的走势如何,其他城市的房价是否会像厦门一样开始回落,是很多购房者关注的焦点。

其实,不止是厦门的房价开始松动。其他城市房地产市场也有进入下行期的迹象。

近日,青岛某楼盘在清仓车位,原本售价10万起的车位,最低价仅5万,位置稍微好点的售价为6万,与价格最高时相比,下跌了差不多一半。

虽然是清仓,但是价格变动的幅度不小。另外,青岛市崂山区的一些二手房的挂牌价正在下调,90平左右原价270万的放在,现在的挂牌价差不多降了10万。除此之外,原本已经销声匿迹的购房优惠活动,又重出江湖。青岛某楼盘推出购房节活动,置业顾问发朋友圈表示可以交1万抵11万,相当于总房款优惠了10万元。而就在几个月前,同区域的楼盘开盘还要缴纳保证金,出现排队抢购的情况。

另据经济参考报报道,进入9月以来,海口、三亚等地房价逐步出现回落迹象。据悉,三亚某楼盘近期推出新楼座,备案价格为每平方米28000元,优惠之后最低价仅为26000元每平。而此前该楼盘均价曾在32000元每平之上,此次优惠幅度之大已经成为近段时间三亚楼盘调低价格的“标志”。

此外,北京周边涿州的房价也大幅回落。据中国经营报报道,涿州房价在2017年达到高点,每平米差不多要30000元。但是随着楼市调控政策逐步深入,今年开始涿州房价逐步回落,目前均价稳定在13000元/平左右,降幅高达50%以上。

虽然通过国家统计局的数据来看,大部分大中城市的房价还在上涨,但是次轮房价上涨的周期呈现接近尾声的迹象。部分城市购房者的观望情绪浓厚,成交量也随之下滑。

一些房企也感受到了市场的寒意。例如,疑似碧桂园集团的一则紧急通知在朋友圈流传。截图显示,碧桂园集团9月26日下发《关于进一步检讨动工面积的紧急通知》,要求各区域对所有项目动工情况进行重新检讨,进一步调减“18年内预计新动工面积”及“处在正负零以下施工阶段的动工面积”,要求各区域按照“买一栋建一栋,不做乐观预期”原则对涉及上述动工面积的项目进行逐一调减。


不做乐观预期,无疑表明了对于未来楼市走向的判断,房企都持谨慎态度了,你还觉得房价会一直涨下去吗?

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