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上周南京楼市 认购成交量双双“腰斩”

http://www.5acbd.com  2018/7/16 9:52:00 来源:

随着河西、江北摇号大潮的落幕,南京楼市在近期也似乎进入了“暑假模式”,上周南京楼市有四家楼盘开盘,但是楼市成交还是一般。根据南京网上房地产数据显示,截至7月15日下午15:00,上周南京新房认购1056套,成交1018套,日均认购151套,日均成交145套。同比上周认购量下降51.8%,成交量下降52.5%。认购、成交双双被腰斩。不过本周南京楼市又要热闹了,多家楼盘将入市,有的已经近两年时间没有加推了。


江北楼盘一枝独秀 别墅、公寓都没卖完


上周有大华锦绣华城、嘉誉山、泰禾金尊府、明发财富中心、高科荣境、中骏六号街区、林景象山墅院多家楼盘入市,但是其中不少是公寓和别墅,销售情况一般,售罄的楼盘仅有大华锦绣华城一家。


大华锦绣华城虽然土地使用年限已经少了14年,不过销许均价在2万元/平方米左右,7月6日该楼盘公证摇号时,有2619组买房人摇306套房,中签率11.7%。嘉誉山7月10日加推203套房源,均价28507元/平方米,认购无需摇号,也没有卖完。高科荣境、林景象山墅院、绿城南京桃花源推出的都是大平层洋房、别墅,去化率肯定不如住宅。江宁禄口的中骏六号街区、明发财富中心推出的都是公寓,销售结果并没最后公布。


从周成交榜单来看,上周销售排名前三的分别是:大华锦绣华城、熙悦、葛洲坝招商紫郡蘭园。熙悦即将加推2号楼,面积为89、99、128平方米精装三房、四房,共计96套房源,葛洲坝招商紫郡蘭园项目目前暂无房源在售,后期加推计划待定。


本周不少老楼盘开始加推 有的已经两年没卖住宅了


本周,南京楼市预计有不少楼盘入市,包括高淳雅居乐花园、喜之郎丽湖湾、沣麟公园壹号、宝华桃李春风、万悦城。另外,仙林的万达茂、马群地铁站旁的中垠紫金观邸都传出了加推房源的消息。


宝华桃李春风推出的是34套中式合院,单价20000-24000元/平方米;喜之郎丽湖湾推出的是332套住宅,单价8150元/平方米;高淳雅居乐花园新领324套毛坯房源的销售许可证,销许均价8007元/平方米。万达茂已经传出了登记的消息,之前一直在卖公寓和写字楼产品,住宅产品上次加推还是在2016年3月份,当时成交均价21000-22000/平方米左右,项目还剩3栋楼共500多套房源未售,户型面积100、110、140平方米。中垠紫金观邸据悉有可能推出200多套房源,户型面积90、100、106、122、135平方米,预计价格26500元/平方米。


除此之外,江宁大学城的保利樾广场、鼓楼滨江的世茂外滩新城、南站的绿城深蓝、复地宴南都都传来将要加推的消息,看来本周南京楼市有望一改冷清局面,迎来热闹的一周。



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