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降准消股灾,利楼市,却难扭转行情

http://www.5acbd.com  2018/6/26 15:49:00 来源:

央行从7月5日起,将人民币存款准备金率定向下调0.5个百分点。


如果按每次0.25%的幅度来则属于逐步调整,这次一次性降准0.5%,说明这次的问题来得快,而且比预想中更加严重,所以只能加大剂量。本次降准官方虽强调是支持“债转股”,但也是提前为即将到来的中美贸易冲突所带来的负面效应做准备,为稳定上周股市所出现的恐慌性抛售准备充足的资金。总的来说,中央现在的反应速度是越来越快。


其实,降准并不存在所谓的定向,支持小微企业那都是执行问题。总体而言,释放7000亿资金肯定能缓解去年底至今的全国性的资金紧张状况(当然也包括资金最紧的房地产),而连续的降准也肯定了目前国内不再适宜紧缩性的货币政策。所以,短期内不会再有加息的可能。而对于地产,房贷利率上涨趋势也基本到头了。


降准对地产肯定是利好,对任何资产也都构成利好。水涨了船自然高,只不过这个利好只是改善恶劣环境,还是足以反转整个行情呢?我认为严控房地产的总体思路目前并没有改变,内地三四线城市的货币棚改也不见得会暂停,所以楼市就此启动新一轮上涨周期这个判断为时过早,而棚改的城市房价或还会加速上涨。


另外,此次降准的重要目的之一是支持小微企业,再加上之前又成立了中小企业发展工作领导小组的情况,我们可以明显感觉到管理层正在努力改变发展方式,特别是调整过去过分强调优先支持大型央企国企的思路,所以小微企业的春天可能真的要到来了。小微企业有更好的发展空间,也是解决投资资金过度集中房地产的一个好办法。


最后,虽说股灾的阴霾散了,但股市的低迷仍将持续。流动性释放肯定对股市资金面形成利好。再配合其他动作,上周的利空与市场心态上的恐慌将会大幅消散。然而,贸易战的不确定、独角兽的抽血等问题仍然存在,所以股市暂时仍然不会有趋势性的变化。


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