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住宅限购加摇号 杭州商业地产站到了“聚光灯”下

http://www.5acbd.com  2018/6/14 9:17:00 来源:

伴随着城市发展的持续向好,杭州的房地产市场预期依然一路向上。在住宅限购加摇号的背景之下,商业地产再一次站到了聚光灯下。


近段时间,相信不少人已经或多或少地了解、甚至亲身感受过了市场上酒店式公寓产品的热度。在成交数据上则表现为,酒店式公寓项目产品屡屡出现在每日成交榜单的前列。


但今年杭州商业地产的这股热潮不仅仅表现在酒店式公寓上,写字楼项目也步入了高速去化期。据相关数据统计,2017年,杭州写字楼成交约100万方,总成交金额共计186亿。要知道,2013-2015年,杭州写字楼年均成交面积仅约39万方;2016年,这个数字也不过74万方。


另一方面,2016-2017年以来,杭州写字楼的存销比也在持续走低。2017年,杭州写字楼成交面积反超新增供应面积,创造了过去5年从未有过的行情。


此外,根据世邦魏理仕发布的《2018年一季度杭州房地产市场回顾与展望》报告显示,杭州优质写字楼市场需求旺盛,租赁市场净吸纳量达8.7万方,全市平均空置率环比下降0.6%。


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