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上周住宅成交量继续回升 杭州诞生首个“万人摇号”楼盘

http://www.5acbd.com  2018/6/12 9:18:00 来源:

上周(5月21日—27日),杭州市商品房成交2217套,成交量环比前一周下降13.5%。其中,住宅成交1234套,环比前一周的1091套上升13.1%;商铺成交216套,环比前一周的232套下降6.9%;写字楼(含酒店式公寓)成交764套,环比前一周的1240套下降38.4%。上周住宅成交均价23484元/㎡,环比前一周下降0.5%。


  摇号新政以来,酒店式公寓成商品房成交量的主力,而从上周成交情况可以看到,住宅成交量正逐渐上升。随着杭州越来越多摇号楼盘的推出,购房者自然就会去纯住宅楼盘登记摇号,碰碰运气。


  上周,杭州市共有13个项目领出预售证,其中不乏“热盘”,如中国铁建·西湖国际城、融信·澜天以及华夏四季同时领出预售证并进行销售公示。由于摇号增加了购房的公平性,这几个“红盘”因价格相对较低,交通便利,受到购房者的广泛关注,无论是刚需家庭还是投资客,都抱着“万一摇中”的心态进行登记。据悉,融信·澜天的购房意向登记家庭已经达到11000多组,其中无房家庭达5000多组,成为杭州实施摇号新政以来的首个“万人摇号”楼盘。


  据合创地产机构统计,上周成交量排名前五的板块中,成交套数位列第一的是闲林板块,一共成交199套;青山湖街道成交套数位列第二,一共成交143套;良渚文化村成交套数位列第三,一共成交120套。记者注意到,上周成交量排名前五的板块中,前四个板块的成交主力均为住宅。


  余杭闲林板块上周夺得成交量榜首主要归功于融创金成·江南府以及融创金成·西溪海,上周分别成交103套、85套。据了解,西溪海现已售罄,而此次江南府的成交套数为此前开盘后的网签成交量。该项目自摇号以来先后两次领出预售证,推出1号楼和4号楼共330套房源,主力户型在89㎡、114㎡、136㎡,均价在2.3万元/㎡左右,目前均完成公证摇号。


  上周住宅成交量第一的是位于临安区青山湖街道的越秀·星汇城,单盘成交130套。该楼盘是临安区首个摇号项目,最近一次领出预售证是在4月25日,新增145套房源,无论是户型还是均价都能满足刚需家庭之需,该盘已于5月7日摇号完毕。据悉,星汇城共有1179户购房预登记家庭,其中无房家庭275户。


  上周板块成交量排名第四的奥体核心板块共成交103套,主要归功于O纪元,单盘成交75套。记者注意到,O纪元最近一次领出预售证是4月4日,领出1号楼预售证,新增房源817套,物业类型为写字楼,户型43~56㎡,开盘均价38000元/㎡。


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