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政府综合办公楼将变身“延中大楼” 杭州“国际化商业大街”2020年底建成亮相

http://www.5acbd.com  2018/5/25 10:38:00 来源:

现在的延中大楼

改造后的延中大楼(效果图)

内景效果图


  武林商圈,向来以“杭州最繁华的商业中心”被人熟知,在杭州人的印象里,这里总是人烟辐辏,商贸鼎盛。时至今日,很多人说起去“荡荡儿”,首先想到的还是这里。


  延安路往北,与百井坊巷“牵手”处,即是杭州市政府综合办公楼。早些年,里面进驻着市司法局、市物价局、市审计局和市文联等28家机关事业单位,为不少人所熟悉,就连门牌号“延安路484号”,也经常见诸报端。


  繁华的延安路,见证了杭州的变迁,而这栋直面繁华的老办公楼,作为武林一带的地标性建筑,也见证了这条“杭州第一街”的起起伏伏。


  今天,这栋大楼即将开工改造,到年底,它将以甲级4A标准的写字楼崭新姿态,继续站在武林商圈这块繁华地段,迎接许许多多在这座城市拼搏的身影,跟这座城市一起成长。


  骑车10多分钟就能到西湖


  坐电梯上楼顶就能拍到保俶塔


  1985年开建,1987年投用,市政府综合办公楼已在杭州市中心矗立了30多年。


  而那些已经告别这栋楼的人们,每当提及在这里办公的点滴,依然念念不忘。


  叶先生在这栋楼里工作了10多年,至今还记得踩在地上的厚重感。“是花纹瓷砖铺成的,很有历史感。”


  因为当时是各个部门单位集中办公,所以楼里经常会搞一些活动,爱好摄影的叶先生就组织过摄影兴趣小组,“楼里还有个阅览室,一发现好的片子,大家就会聚在一起看,氛围真的很好。”


  “3号楼边上还能洗车,下个楼就能洗车,那是一件相当方便的事。


  “还得谢谢市文联,在楼里10多年,我们参与了各种各样的文化活动和文艺演出,业余生活很多姿多彩。


  “下班后,经常会约上三五好友,往杭州大厦的方向逛逛,很近的嘛,一点都不耽误事。


  “碰上好天气,我们也会骑个自行车,往西湖的方向走,10多分钟就到了。或者带着相机,坐电梯上14楼楼顶,就能拍到西湖和保俶塔。


  “正对面就是杭州市科技交流馆,去里面看看书画展、摄影展、科普展,也都是挺不错的消遣方式。”


  ……


  10多年的记忆,叶先生断断续续讲了好多,即使现在搬去了新的地方办公,到了周末,他偶尔还会叫上几个朋友,搭个地铁,到边上的百井坊巷吃个饭,“毕竟待过那么长时间,对这里还是很有感情的,巷子里几个饭店的老板,也都认识我了。”


  “百井坊巷那里是美食一条街嘛,数不过来的海鲜,总能让单位里几个吃货们隔三差五地约着去几次。”


  叶先生回忆起的这些片段,引起了不少人的共鸣。


  陈先生对往日里迎来送往之间的欢声笑语印象深刻,“因为市文联在这里,楼里的文艺气息总是特别浓,简直是大腕云集啊。精彩的文艺活动,给平常的办公带来了很多乐趣。”


  “离开了,才知道集中办公还是蛮好的。”江女士感慨,“下楼就有食堂,真的很方便。”


市政府综合办公楼的华丽转身


  为武林商圈再次升级增添重量级砝码


  写字楼,是一座城市产业活跃度的重要标志,它的价值,不仅仅在于提供了一个工作的地方,更是企业对外的第一张名片。


  杭州市钱江新城投资集团下属杭州钱江新城资产经营管理投资公司,将对市政府综合办公大楼进行全新的改造,这也是资产公司首个自营办公园区项目。到年底,这栋占据杭州绝佳位置的写字楼,将以“延中大楼”的新面貌和大家见面。


  取名“延中大楼”,其实不难理解:在延安路上,又处杭州市中心。


  它所在的武林商圈,寸土寸金,坐拥“地铁+中心”的上好优势,去年新加入的国大城市广场和三立大厦,让这里的商业集聚效应更加明显。而调整转型后的国大城市广场,以全新的经营理念和业态组合,也为实体消费带来更新鲜的趣味。


  而新老杭州人再熟悉不过的延安路,未来,杭州要把它打造成“全球领先、中国典范、杭州韵味”的“国际化商业大街”,考虑引进智慧商业业态、娱乐休闲业态、高端定制业态和科教商业业态等四大新业态。譬如,“未来感”十足的人工智能餐厅、无人售货商店、天猫快闪店等。


  到2020年底,“国际化商业大街”有望初步建成亮相。


  延中大楼隔着百井坊巷的正北面,是沉默近10年,上个月底刚刚挂牌出让的百井坊地块,被称为杭州市中心“绝版宝地”。


  在它的东北角,正在建一个“杭州中心”,业态包括高端商场杭州中心万象城、世界十大顶级连锁酒店之一的四季酒店等,建成后,将进一步激活武林商圈的商业竞争态势,有利于打造更为国际化、现代化和品质化的商业生态环境。


  近几年来,杭州的商圈几经更迭,作为杭州老牌商贸区的武林商圈,也一直在“变身”,市政府综合办公楼的华丽转身,也将给武林商圈的再次升级,增添一个重量级的砝码。


  楼上可俯瞰延安路中央风景,和地铁1号线和2号线紧密相拥,于此办公,有更多通途。加上周边杭州大厦、银泰百货、浙江大酒店、杭州剧院等时尚地标环伺,新生的延中大楼,代表着杭州写字楼未来更多的可能性。

老楼换新颜 大家惦念的,都还会在


  约3万平方米办公楼,等待有缘人


  地铁1号线凤起路站D4出口,往前走100多米,就是“延中大楼”了。


  进门左手边,2号楼的几株红枫依然鲜艳,右边3号楼的隔壁,还有一株四层楼高的银杏,据说已经有10多年了。


  大楼虽然已经30多岁,但整体看起来,依然整洁大方。楼上的一间间大小不一的办公间,规规矩矩地排开,透着一股正气。


  办公的人搬离了,不过周边的小区居民,还会把车停在这里。


  2013年初,杭州市政府综合办公楼管理处,与灯芯巷社区以及皇亲巷社区签订资源共享协议书。每天下午6点至次日早晨7点半,以及双休日、假日等,为周边社区提供车位。


  这一项惠民举措,也让这栋政府综合办公楼,显得更加亲民。


  虽然大楼的整体改造工作还没正式开始,但杭州银行已经早早地进驻这里,拿走了北面对着门口的一楼商铺,开始动手改造了。


  老楼换新颜,但大家惦念的,都还会在。


  未来的延中大楼 会是什么样子?


  资产公司相关负责人介绍:设计概念将取湖水、青莲为主题,打造“正气、简约、绿色”的建筑风格,历史感和现代感并重,海派欧式和现代审美相碰撞,楼中有庭、庭中有楼。


  市政府综合办公楼一共有4幢,2号楼有12层,面积8933平方米,3号楼为裙楼,主楼14层,面积15000平方米。


  4号楼有3层,面积2080平方米,为食堂,5号楼有3层,面积2367平方米。


  改造的原则,是在保留历史情怀的基础上,打造一个现代化、智慧化的甲级4A标准的写字楼。


  所以,改造后的大楼,2和3号楼,依然作办公用,里面规规矩矩的550多间小办公间,将会打通,变成一个时尚的办公空间。而被最多人挂念的4号楼,依然会作为食堂。5号楼将会被改造成一个立体车库,预计可提供300多个停车位。


  “无边界”园区 于此办公,有更多可能


  一个“简单、实用、开放、灵活”的信息化办公平台,已经成为企业发展的助力器。焕然一新的延中大楼,也将搭上这辆信息化的快车。


  资产公司正在打造一个“智慧园区云平台”,通过这个平台,能办不少事。


  在这上面,招租和经营业务能统一管理,企业能预定物业保修、保洁服务和会议室。


  另外,还有不少贴心的增值服务,园区企业可以提前对来访人员进行预约,登记来访人员的身份信息、手机号码和车辆信息等,来访人员收到二维码后,在入园处扫一扫就能进来了。有快递了,会提醒你,园区有什么活动,也会提醒你。


  下一步,资产公司还准备在这个平台上开发出更多厉害的“技能”。譬如,根据园区企业的经营情况,相应的金融公司就会跟进,帮企业解决各个发展阶段的资金问题。也就是说,园区里的企业“足不出户”,就能和许多公司合作,畅通发展。


  在这里,员工有员工的圈子,可以通过平台组织各种活动;企业也有企业的圈子,可以通过平台集结在一起,开展各种交流合作。


  通过这个平台上,资产公司在运营的其他城市业态,也可以跨园区实现统一经营和管理。这样一来,许多具有互补功能的企业,都可以在上面开展交流活动,打造一个“无边界”的办公园区。


  资产公司希望,能赋予延中大楼更多的可能性,除了是办公之所,业余之时,大楼里的人也乐于在此。


  2012年是“十二五”时期承前启后的关键年,是杭州加快经济发展方式转变和经济结构调整的着力年,为盘活钱江新城存量资源,资产公司于2012年7月12日正式注册成立。


  六年来,从杭州火车东站枢纽东、西广场的正式运营,到圆满完成B20、G20峰会各项保障工作;从服务新城资源要素的主阵地,到集停车产业、物业经营、广告传媒、物业服务、信息技术五大板块的多元化产业链的延伸,资产公司大力推进产业战略转型升级,不断优化多层次资本市场布局,逐步从“开垦者”蜕变为新城的“匠心者”。


  目前,资产公司正重点打造3个产品——产办园区、创新空间和街区商业,4条产品线——标准办公、产业园区、联合办公、街区商业。


  城市之央,繁华之上。

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