3月29日凤凰网房产杭州讯 3月29日早间，绿城中国发布2017年全年业绩公告。
年报显示，2017年绿城共取得总合同销售人民币1463亿元，较2016年增长28.4%。
去年全年，绿城共新增37幅地块，总建筑面积约859万平方米，较2016年增长276%。2017年新增项目个数远超于2014年－2016年新获取项目个数总额。
2017年取得收入为人民币419.5亿元，较2016年增长44.8%；除税前利润为人民币63.9亿元，较去年增长70.5%。
本年度绿城净利润为261.1亿元，较2016年的222.3亿元增长了20.2%。净资产负债率为46.4%，较前一年的58.1%有所改善。
值得关注的是，2017年绿城代建轻资产业绩达到了430亿元，占总合同销售金额的29%，较前一年同比增长了138%。
2018年，绿城预计整体可售面积约为1211万平方米，整体可售金额达2351亿元。
其中，140个投资项目将在2018年在售，预计可售面积达到641万平米，可售金额1573亿元，较2017年新增可售金额1160亿。
2018年 绿城集团代建项目预计可售面积约570万平方米，可售金额约人民币778亿元。
以下为年报提要：
在商品房预售方面，绿城近年来形成了2:6:2的橄榄型产品格局，加快去化速度。去年一年，绿城投资项目的整体去化率达到72%，其中一二线房源去化率达75%，三四线去化率在67%。其中，杭州杨柳郡、北京西山燕庐、青岛理想之城、宁波杨柳郡等15个项目全年单盘销售额超20亿。
在土地获取方面，绿城在2017年重点布局北京、上海、广州三大一线城市，深耕杭州、南京、无锡、宁波等地区，战略性进入了重庆、成都、西安、武汉等重点城市，并布局了嘉兴、南通、义乌等三四线城市，共计新增37个项目，平均楼面价10898元/平米。
在财务方面，绿城年报显示，得益于有效的金融手段，去年一年绿城净资产负债率为46.4%，现金及银行余额达359.8亿元，创历史峰值。
绿城旗下绿城资产集团稳步推进了融资租赁、商业保险等业务，并通过经营性物业贷、内保外贷等金融方式加强了持有资产流动性。
在生活服务方面，绿城生活集团明确了以维修业务为基础，以焕新、增值、城市更新业务为依托的房产4S商业模式，完成了全国17个城市35个门店的落地。同时，建立了咨询、规划、招商、运营、代理销售全链条的社区商业运营服务体系，并依托大数据技术，上线运营房产营销数字化平台、“绿城+”美好生活服务APP及房屋4S服务平台。
未来，绿城将在重资产方面继续深耕核心城市群，提高项目周转率，并在绿城小镇布局方面加快理想小镇样板推广、小镇产业培育、优质小镇项目拓展和城市留用地创新开发。
在轻资产方面，绿城将打造“共创价值、共享利益”的生态平台，发挥绿城管理在代建和轻资产领域的标杆作用，加大对教育、医疗、颐养的整合，组建绿城房屋科技集团，加快绿城资产金控服务平台建设，加大对轻资产投资力度。
此外，绿城还将全力筹备竞标杭州亚运村项目，全面介入大型体育赛事配套设施的规划建设、赛事服务及赛后资产运营全链条，行程绿城独有的赛事开发、运营模式和赛事系列品牌。
同时借助大股东中交集团，绿城积极争取参与雄安新区、一带一路沿线优质城市项目建设。目前，绿城已经成立绿城雄安城市运营公司。