政策法规 [2011-3-26 9:15:00]
发布日期：2011-3-26 9:15:00
在选购二手房时，最后一步就是要签合同。在签合同时，千万不能草率。对此，省消协专家表示一定要注意五大主要条款。 一、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再...
签租房合同是应注意的 [2011-3-26 9:12:00]
发布日期：2011-3-26 9:12:00
一、看他与房东的租赁合同的有效期。二、要确认房主是否知道并认同二房东将房屋出租。三、一定要做好物业交割单，确定哪些是他的东西，哪些是房主的东西。四、不要相信口头承诺，所有的事情一定要落实在合同里。五、一定要见到房主，并确认房主身份。确...
什么是房产登记 [2011-3-24 9:43:00]
发布日期：2011-3-24 9:43:00
房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管...
租赁写字楼应注意哪些问题? [2011-3-24 9:41:00]
发布日期：2011-3-24 9:41:00
首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面...
办公楼租赁合同法规解释 [2011-3-23 15:02:00]
发布日期：2011-3-23 15:02:00
第7款3条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。8款五条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失...
购房流程 [2010-7-19 15:38:00]
发布日期：2010-7-19 15:38:00
按揭、抵押、垫资 住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权...
写字楼等商用物业房产证办理流程 [2010-7-2 17:26:00]
发布日期：2010-7-2 17:26:00
一、申报流程 （1）、聘用单位首先申请单位密码，所需材料报FESCO总部服务大厅350室"办理工作栖身证服务窗口。 （2）、有公司密码后，聘用单位上人事局网站填写《北京市工作栖...
行政许可法 [2010-6-18 13:36:00]
发布日期：2010-6-18 13:36:00
《中华人民共和国行政许可法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第四次会议于2003年8月27日通过，现予公布，自2004年7月1日起施行目录第一章 总则第二章 行政许可的设定第三章 行政许可的实施机关第四章 行政许可的...
租房合同的法律责任及注意事项 [2010-5-6 13:38:00]
发布日期：2010-5-6 13:38:00
订租赁房屋协议时应注意： 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦； 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如...
审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 [2010-5-6 13:36:00]
发布日期：2010-5-6 13:36:00
，最高人民法院出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》的司法解释，明确了有三种租赁合同无效。 司法解释明确规定：违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。 ...
转租房合同范本 [2010-5-6 13:33:00]
发布日期：2010-5-6 13:33:00
转租房合同范本合同双方当事人：________________________转租方(甲方)：________________________受转租方(乙方)：________________________根据《中华人民共和国合同法...
国十条 [2010-4-20 9:10:00]
发布日期：2010-4-20 9:10:00
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 改革开放特别是党的十六大以来，我国保险业改革发展取得了举世瞩目的成就。保险业务快速增长，服务领域不断拓宽，市场体系日益完善，法律法规逐步健全，监管水平不断进步，风险得到有效防范...
文化部关于加大对网吧接纳未成年人违法行为处罚力度的通知 [2010-4-8 8:53:00]
发布日期：2010-4-8 8:53:00
文市函〔2010〕458号各省、自治区、直辖市文化厅（局），新疆生产建设兵团文化局，北京市、天津市、上海市、重庆市文化市场行政执法总队：近年来，各级文化行政部门和文化综合执法机构会同有关部门深入开展网吧规范和整治工作，使网吧经营秩序得...
国有土地使用权出让合同（宗地出让） [2009-12-1 17:21:00]
发布日期：2009-12-1 17:21:00
本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局 （以下简称甲方）； 受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）； 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...
建设工程拆迁合同 [2009-12-1 10:04:00]
发布日期：2009-12-1 10:04:00
建设工程拆迁房屋合同 订立合同双方： 建设单位：_______，以下简称甲方； 拆迁户（单位）：_______市（县）_______区（镇）_______街（路）_______号房主（代表人）_______，以下简称乙方。 ...
商铺买卖合同 [2009-12-1 9:56:00]
发布日期：2009-12-1 9:56:00
合同双方当事人： 出卖人：__________________________________________________________注册地址： ________________________________________...
全日制劳动合同 [2009-12-1 9:56:00]
发布日期：2009-12-1 9:56:00
甲方（用人单位）名称：__________________________________________。住所：_____________________法定代表人（或主要负责人）：_____________乙方（劳动者）姓名：__...