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写字楼租赁税费

http://www.5acbd.com  2010/5/27 15:25:00 来源:
  个人出租非住房(商铺、写字楼)
 
  营业税:租金收入*5%(起征点5000元,5000元以下免)
  城建税:营业税*7%(不含涉外个人)
  教育附加税:营业税*3%(不含涉外个人)
  房产税:租金收入*12%
  城市房地产税(涉外个人):房产原值*1.2%*(1-30%)
  土地使用税:每月土地使用税=(建筑面积/总楼层)*(税额/12)
  印花税:租金收入*0.1%
  个人所得税:月租金收入-月税费-修缮费用=A
  如果A大于4000元,个人所得税=A*80%*10%
  如果A小于等于4000元,个人所得税=(A-800)*10%
 
 
  个人转租非住房(商铺、写字楼)
 
  营业税:租金收入*5%(起征点5000元,5000元以下免)
  城建税:营业税*7%(不含涉外个人)
  教育附加税:营业税*3%(不含涉外个人)
  印花税:租金收入*0.1%
  个人所得税:月租金收入-月租费-修缮费用-支付租赁费=A
  如果A大于4000元,个人所得税=A*80%*10%
  如果A小于等于4000元,个人所得税=(A-800)*10%

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