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楼市持续高位运转 哪类房子值得出手?

http://www.5acbd.com  2009/10/30 17:01:00 来源:

经过2009年中期楼市的强力反弹,让许多购房者和投资者意识到,房地产作为固定资产所具有的强大保值和升值能力。如何选择中意的房产项目,坐拥房价上涨所带来的利益,成为了时下很多人热议的话题。

  一些知名开发商、一线操盘手、专业投资者认为,买房投资要切记三点,选择新项目的一期、选择升值空间较大的新区域、选择知名开发商建设的大型项目,这样即可以享受到较低的价格,获得更多的升值空间,同时选择大社区大开发商房产的保值性更好。

  ●第一招:置业首选新盘第一期

  今年10月北京市有将近60个新项目入市交易,其中大部分为老项目的后期,由于前期已经销售完毕,甚至已经入住,开发商投资已经基本收回,而且随着项目的知名度的不断提高,项目后期的房价已经处于最高,出现后期价格比一期高上一两倍的现象比比皆是,因此选择老项目的后期虽然已经看到投资前景,但是价格过高,也让今后的升值空间大打折扣。

  综观京城楼市,亦庄和立水桥是楼盘扎堆的两个区域,而合生世界村之于亦庄、华贸城之于立水桥,无疑都扮演着领头羊的角色。

  目前华贸城已经开盘销售,价格为1.2万元/平方米左右,由于是第一期开盘,许多购房者为了抢占先机,趋之若鹜,销售火爆。而11月份南部最引人注目的合生世界村也将入市销售。

  合生世界村总体量63万平方米,将分四期开发,此次首期开盘将推出二种全新产品:360度全景高尔夫洋房和最具别墅感LOFT公馆。其中,360度全景高尔夫洋房有50平方米一居、88-91平方米二居、118平方米三居,二居首付约16万元起;LOFT公馆层高达到了5.49米,在户型设计方面,上下一致的双标准层国际品质空间,160%超高使用率,买一层得两层。

  可见合生世界村选择了迎合市场需求的紧凑型户型和LOFT产品,而且在首期开盘时,还将推出交2万元购房诚意金可享8888元的总房款的开盘优惠活动。

  一位业内人士介绍购房经验时指出,买房就要买新项目,主要是由于项目处于打品牌建立口碑的时候,这时的产品质量不仅过硬而且价格相对较低,适合首次置业和投资。
第二招:买房看准价值洼地

  一些专家表示,如果用淘货的方式来购房,那么最好把目光集中在一些新兴区域,也就是选择价

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