润物细无声

伴随着写字楼的蓬勃发展，写字楼文化日益成为一种新型的都市时尚。如何培植健康的写字楼文化，值得业界反思。　

　　“民宅商用”应叫停

　　目前在黄石，有不少公司租一套居民住宅当作办公室，特别是一些高档住宅区尤其受商家青睐。由于这些住宅小区地理位置优越，户型面积在１００平方米左右，既可以满足居住，又能用作办公，相比写字楼的租金要便宜很多。精明的商家当然会想到这一点。

　　记者了解到，租用住宅做办公室的公司，大致分两种情况：一是黄石本地的私营小企业，他们的经济能力有限，公司规模并不大，同时公司的经营内容对于办公场所要求并不高，并不会与客户在办公室里直接碰面，例如外贸公司、小型广告公司、电子公司等。二是国内知名企业在黄石的办事处，例如ＴＣＬ家电、康师傅等，这些公司的黄石负责人大多是外地人，租用住宅做办公室既可以解决住的问题，也方便就地办公，为公司节约了一笔费用。

　　对此，康家·知本大厦物业公司负责人陈红玲认为，租居民房做办公室作为一种过渡手段还是可以的，但如果长期下去显然不利于公司对外的形象。她向记者举了一个例子，如果有客户到公司去洽谈业务，结果在小区里碰到跑着玩耍的小孩，进了电梯遇到刚买菜回来聊着家长里短的主妇，客户会对公司产生什么的印象呢？

　　东方商厦物业部的小周告诉记者，租民房做办公室常常引来纠纷不断，首先是承租户反复装修，随意拆改承重墙，导致住宅楼的整体结构被破坏，影响房屋安全；第二，在住宅小区内从事经营活动，导致业主对小区安全的忧虑；第三，有的商铺经营项目多样，乱扔垃圾、夜间营业，严重影响居民日常生活；第四，在住宅小区内从事经营活动，声、光、电、气、电波等不可量物对小区的居住环境以及居民身体健康构成影响；第五，在住宅小区经营往往占用业主共有部分资源。%%%%%记者了解到，一些自住用户对同楼商户怨言多多：“每天去上班的时候，电梯里挤满了前来上班的人，停车位也是爆满，我们怀疑这房子是不是自己的。”作为纯居住目的业主来说，不仅其正常的生活会因“商”而受到影响，而且包括物业公用部分的费用和维修费等，都要与“商人们”平摊，这本身就损害了业主的权益，毕竟公司对于楼宇及电梯的损耗要高于一般业主。

　　记者上网了解到，北京从２００６年６月２１日起，暂停为所有登记