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写字楼租赁后装修相关知识

http://www.5acbd.com  2016/4/8 15:10:00 来源:商用地产网

1、写字楼租赁后装修相关手续
1)物业手续:写字楼装修前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工,客户和装饰公司共同到物业公司办理
2)消防报批
2、写字楼租赁后装修常用材料
写字楼装修常用材料有:顶面材料、地面材料、墙面材料、隔断材料、强弱电材料、门、照明、踢脚线、定制家具
3、写字楼租赁后装修费用有哪些?
1)物业开出的装修相关费用
2)写字楼装修中的隔断工程费用
3)写字楼装修中地面工程费用
4)写字楼装修中墙面材料部分费用
5)写字楼装修中LOGO墙部分的费用
 
写字楼租赁后装修注意事项

1、办公楼装修对消防的要求有相关的规范,如你要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要保持水平
2、写字楼隔断出新的房间,按照消防规范,必须增加单独的烟感器,根据消防规范增加或者移位喷淋头要请改造消防的专业公司来做。
3、写字楼装修过程中,规模小,弱电改造(包括网线和电话线)要特别注意,网线和电话线的一定要在放线的时候做好标记,不给后续工作带来麻烦。
4、写字楼装修网络布线中所有需要穿管的线,根据物业要求的不同有两种管材可用,分别是PVC管和金属管。
5、写字楼经过装修隔断之后,室内空调系统需要改造,重新分布或者增加出回风口。根据不同楼宇的空调系统还有风机增加的可能。改造空调系统的专业公司基本都是由物业指定,一般为大楼空调系统的维保单位。
6、办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位,这点需要装修公司和家具公司配合完成。
 
写字楼租赁后装修中布线注意事项

写字楼装修布线的需求
不管企业的办公应用如何变化,写字楼综合布线需要满足我们以下要求
1、信息插座的安装位置
1)信息插座安装于地面上:要求安装于地面的金属底盒应当是密封的、防水、防尘并可带有升降的功能
2)信息插座安装于墙上:此方法在分隔板位置未确定情况下,信息插座和电源插座的低边沿线距地板水平面30cm
2、写字楼布线电缆走线方式
1)采用走吊顶的轻型槽型电缆桥架的方式
2)采用地面线槽走线方式 
3、写字楼其他的布线细节
在每个办公室布置的信息点(信息插座)应当和办公室的电源插座布在同一个水平方向上,而且间距30cm左右;这样布线主要 是便于用户的电源和双绞线网线的同时连接,也便于以后维修维护
4、写字楼无线网络 “ 布线 ”(“活动办公室”)
对企业内部进行了调整,调整后原有办公室内的人员增加,原有的布线端口已不能满足调整后的办公需要。这时候就可以考虑采用建立无线网络为移动办公人员提供网络接入;利用无线网络 “ 布线 ” 可以使用户拥有一个可以随时移动的办公区域
 
写字楼租赁后关于电话办理业务
 
1、新用户申请
新申请固定电话费用是,安装费XXX元/门,月租费是XX元/门
2、电话号码移机业务
正常的是XXX元一门,跨区号码保留另外支付XXX元一次
3、电话停机保号业务
XX元的手续费,以后X元/月
4、改号通知业务
XX元/月 最长只能办理3个月
 
写字楼装修后之植物挑选篇
 
万年青、铁树、薄荷、龙舌兰、月季、玫瑰、桂花、雏菊等植物,具有吸收空气中有害物质、杀菌除尘的作用,也是写字楼租赁中常用植物。而以下四种植物因为功效强大,容易培养,改善磁场,所以成为写字楼装修后的首选的植物。
1、百合
是多年生草本植物, 百合具有清热、解毒、润肺、宁心等特效,是写字楼装修后购买植物的上乘之选。
2、吊兰
又名鸭跖草。它能够吸收空气中的有毒物质,在花卉中是首屈一指的。在新装修的写字楼里摆一盆吊兰,它会神奇地将室内的一氧化碳和其他挥发性气体吸收个精光,并将这些气体输送到根部,作为养料吸收。
3、芦荟
大部分植物都是在白天吸收二氧化碳释放气氧气,但芦荟、龙舌兰、虎尾兰、红景天和吊兰等却是一直吸收二氧化碳释放氧气的,且还能够吸收甲醛等有害物质。而且这些植物都非常容易成活。
4、肉桂
也叫平安树,它自身能够释放出一种清新的气体。能尽快驱除写字楼装修后刺鼻的气味,可以用灯光照射平安树。平安树一经光的照射,光合作用就会加强,此刻释放出来的氧气比无光照射的条件下多几倍。

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