中泰·南湖大厦的项目介绍

本次余杭楼宇论坛的两大推介项目之一，是位于新西湖附近的杭州南湖大厦。这个项目主要针对服务于中小微企业，也是极具代表性的一个项目。

绝佳位置——三湖一带中心位置。未来城西科创聚集地、旅游集散中枢
南湖大厦位于中泰街道，是杭州市政府规划的“西湖——南湖——青山湖”，三湖一带重要科创聚集地。而南湖大厦就正好位于三湖一带的中心位置，新西湖的边上。具有良好的区位优势和交通优势，随着三湖一带的逐步落成，未来区域、经济发展前景强势看好！
正是基于这样的区位，园区所在的南湖新城，还被规划为余杭的三大新城之一，与临平新城、良渚新城齐名，同时还是杭州的十大休闲基地之一。未来，南湖将建成集旅游、休闲、人居为一体的人文之湖、生态之湖、休闲之湖、动感之湖，成为上海-杭州-黄山世界级黄金旅游线上的滨水新城。同时也是上海、杭州及杭州周边相关旅游景点的旅游集散地。
根据浙江省科技十二五规划及相关政府对南湖新城的规划定位，南湖新城除了是十大休闲基地之外，还是城西科创产业集聚区的核心区。未来还是省金融创新示范区的重要核心，同时还将发展总部经济、休闲经济等。可以看到南湖新城的城市功能复合了科技、金融、总部经济等多种产业功能。未来势必成为三湖一带的新的投资热点和产业热点。
优越的三湖一带中心位置，余杭三大副城之一，融合科技、金融、休闲及总部经济多种功能的城市功能定位，立体的交通网络，及区域内多个知名综合体大盘，造就了园区所处南湖新城的美好未来！

南湖大厦——南湖新城首个高品质文化、科技、商务培训创新园
南湖大厦是南湖新城首个高品质产业园，主要针对科技、文化、商务培训行业，定位服务于中小微企业的产业园。南湖大厦拥有非常稀缺的景观资源，直面新西湖，朝湖单位均可享受到无敌的新西湖优美湖景。而不朝湖的单位也可以享受到蜿蜒的山景景观。背山面水，景观资源非常强势，也非常稀缺！
同时项目花巨资打造了全石材外立面的，打造了经典的新古典主义外立面，能长久保持经典隽永的建筑形态。
从配置上来说，开发商为了保证高品质的楼宇质量，也选择了配备进口通力电梯，9.5米高的精装修大堂及精装修门厅等豪华、实用的空间标准。
从商业配套来看，园区周边的商业配套设施已经非常成熟，银行、医院、便利店、商场等应有尽有，10分钟内行走的路程，即可享受完美的生活配套服务。同时园区内还规划了3500方的休闲主题餐饮商业，拟计划引入西餐厅、员工餐厅等实用的园区商业配套服务。结合项目紧贴着政府配套的11000平方的南湖文化园林广场，这使得整个创新园区置身于整个园林广场之中，园林办公、生态创业的完美工作环境在此体现的淋漓尽致。
而项目本身配置的约150个地下车位，再结合项目前广场的南湖文化广场地面停车位，还可确保入驻企业、员工停车无忧。

40-50方，针对中小微企业的灵活办公模式
具有发展前景的地段、高品质的产品，而南湖大厦将其定位于中小微企业的产业园。相关标准单间规划为约40－50方左右，且均配置了洗手间，可以说在目前市场上是绝版的商务公寓。企业买来了可商可住，实现了功能的灵活化。非常适合中小微企业租赁、购买。而且如果较大的企业有需要，也可以租赁、购买单层900方，自由规划组合办公单位。实现搭积木式的办公空间扩展。可租可买，入驻园区模式灵活。

政府助力，中小微企业专项优惠政策
作为余杭的重点楼宇，只要入驻南湖大厦的，符合政策要求的企业，还可享受楼宇经济的相关激励政策，如年实缴税收100万元以上（含）的企业，三年内逐年按其实缴税收地方留存部分的80%、70%、60%给予奖励。 
作为针对中小微企业的产业园，南湖大厦还享有针对中小微企业的特殊优惠政策。例如：科技人员可以技术出资，最高可占注册资本的70％；入驻产业园内的企业，根据不同企业情况给予三年免租、减租优惠。三年内按其实缴税收地方留存部分的60%给予奖励，企业高管人员个人所得税，按地方留存部分的60%给予奖励，等等。
除此之外，入驻产业园，还可以享受政府、产业园提供的融资、风投、中介等相关企业服务体系。杭州余杭科技担保有限公司正式成立，该公司将为科创园引进的，纳入重点支持名录库的科技型中小微企业提供高效率、低费率的担保服务。符合条件的科技型企业将享受银行提供的按基准利率放贷以及担保公司免收保证金，按年1%收取保费等优惠政策。