360花创科技中心的项目介绍

一、项目区位
360花创科技中心位于杭州市拱墅区储鑫路与科祥路交叉口，紧邻城市大动脉留石高架，由360集团携手花样年集团联合打造。
正居主城拱墅C位
距拱墅区政府直线距离仅约2.5公里，独享智慧网谷小镇丰赡资源；西侧直线约100米网谷商务配套先行区，南侧30米智慧网谷小镇城市客厅，近水楼台先得月，邀您话杭州!
独角兽企业聚集，擎领时代仰望
作为首个创新型小镇——【智慧网谷小镇】的核心启动区，是拱墅区“产业立区”规划中重点打造的信息经济产业项目，目前已聚集了360集团、新浪、华为云、联想、顺丰、58同城、招商蛇口等全球知名企业、行业领军企业，一个以【数字经济】、【数字生活】、【人工智能】等为产业基础的特色小镇呼之欲出。比肩未来科技城和滨江高新区，形成三足鼎立之态势。
项目区位图

二、项目核心价值点
1）版块优势——浙江省首个以数字经济为主体的特色小镇，建筑面积约250万方；
2）区位优势——360、新浪、联想、58同城等新经济头部企业集聚，杭州科创版图呼之欲出；
3）产业优势——互联网、电商、金融、跨境贸易等6个省级特色小镇星罗分布产业环境得天独厚；
4) 势位出众——地处智慧网谷的1号位置；
5) 形象出众——独角兽企业、拟上市企业、地方小巨人对外展示的形象封面；
6) 生态优势——邻水而建，坐拥千年京杭大运河的自然人文滋养；
7) 配套优势——与10万科技、金融人才、政府驻地为邻，享沉浸式文体娱政设施；
8) 运营优势——花样年国际物业和360网络为园区保驾护航，汇聚双方智慧；
9) 风水优势——两条龙脉惠泽之地——山龙脉拱墅半山龙抬头，水龙脉京杭大运河；
10)政策利好——作为拱墅区的重点产业项目，入驻企业可享受税收返还、小巨人计划、大树计划、旭日计划、墅苗计划、凤凰行动、外创十条、企业人才引育政策、文化创意政策等，具体详见拱墅区政策汇编。

本项目宣传资料对项目仅做介绍，不代表出卖人对此要约或承诺，具体以实际经营者经营为准。

三、项目信息
项目全称为360花创科技中心，由360集团携手花样年集团巨擎联袂
项目总建筑面积约23.2万平方米，由30栋单体花园独栋办公、5幢高层办公组成，其中4-5层为云层办公。
【项目概况】：总建筑面积约23万方，由5幢高层办公及30幢花园独栋办公组成；
【高层办公】：单层建面约670㎡—1300㎡；
【独栋办公】：独栋3层建面约700㎡—1300㎡；
【年限】:50年；
【容积率】容积率3.00；
【绿地率】绿地率≥20；
【车配比】100:1；
【占地面积】5.21公顷
【建筑密度】40%
【总建筑面积】约23万平方米
【地上面积】约16万平方米
四、生态景观 
杭州首例“双云”花园总部，饱览一线河景公园绿地，IMAX全景观景台，置身公园望公园，对望中央广场“智慧之核”；饱含负氧离子的清新空气提升商务环境，漫步云端打开企业科创人才的创造灵感，领航绿色智慧商务区。
2#楼高层标准层平面图建面约1270㎡

面积：单层建面约670-1300方，适用于大中型企业作为总部办公
层高：挑高约4.2米层高，以奢阔大空间实现开阔视野
布局：整层搭建框架结构，室内空间完整，利于灵活分割
设计：采用中间核心筒形式，保障四面采光，打造轩朗办公空间
光线：外立面采用玻璃幕墙形式，大大加强空间采光度与通透性
硬件：4部高速电梯，VRV空调实现各办公室不同的温度控制
6#楼6层
IMAX环幕观景台 际会云端商务
奢阔露台之上，绿荫繁花与涓涓河水相互和鸣，营造云端商务氧吧。以180°奢阔视野饱览河景，随时即享云端公园，彰显企业形象的同时又营造绿色舒心的办公环境。
云层露天花园，摆上一个茶台、遮阳伞，商务洽谈、同事谈心，树立企业形象的同时又给大家营造一个良好的办公环境，犹如一篇优美的诗篇，高贵而又典雅，点缀您的精致办公
6#楼7层
私享花园大露台 塑造灵动空间
风雨连廊、特色台阶、景观园林、露天咖啡吧………多元化的办公空间，花园般的闲暇享受，是对奋斗者们的犒赏。大家在这里休憩放松，在这里打开灵感，在这里伴着咖啡来一场头脑风暴。
6#楼8层
花园“独栋”户型平面图建面约1100㎡

云巅休闲景观 敬献顶层商务
一场商务洽谈之后，坐在这里静静品茶赏景，用蓝天白云妆点休闲时光；夜晚加班结束，在月光下浅酌一杯，与清风鲜氧和闪闪繁星结伴，感受自然氧吧带来的舒心与惬意。
现面向全球启动招商引资