德珠商务中心的项目介绍

项目优势   对丁桥这样的大型居住区来讲，类似我们这类商业地产项目是非常稀有的。目前整个丁桥仅有的只有，新城广场（现已经交房使用），丁兰广场，还有就是我们徳珠商务中心。已经形成丁桥中心商业项目的三足鼎立趋势。一个40万人口的大型居住区，离不开商务办公，休闲娱乐，购物等一系列的需求。种种迹象呈现我们项目的价值所在。 


地段优势   90年代，一句地段、地段、还是地段“写照出商业地产一路发展的座右铭”所以地段是商业地产永恒不变的主旋律。德珠公司也是以地段做为选地的第一要素德珠商务中心处于丁桥最核心位置，东临九堡下沙、西接市中心、南向钱江新城、北靠半山临平。明珠街与长虹路、蕙兰雅路地交汇处，其中明珠街也是区块内唯一的一条商业街。而项目周边的商业配套和生活配套也比较完善,近在咫尺的有银行、超市、学校、医院、餐饮等等应有竟有，对您的进驻将更加便捷，着眼，武林商圈、西城广场、钱江新城，杭州的华尔街在------丁桥，丁桥的核心在徳珠商务中心。 


交通优势   按照杭州地铁规划，规划地铁3号线将穿越丁桥大型居住区。(规划地铁3号线西起留下，途经汽车西站、武林广场，转北向河东路、上塘路，再往东北方向到沈半路，穿丁桥而过，最后到达临平。) 秋石高架(在建)、留石高架(已通车)，构建便捷都市生活要道。正在建设中秋石高架路，规划双向6车道，经石桥路—秋涛路—钱江新城，轻松对接杭州未来CBD。正在建设中留石高架路，连接石大路—石祥路—上塘高架—市区，缩短与城市中心距离。　　1. 临丁路(从丁桥北侧通过)—沈半路—市中心 2. 临丁路—石桥路—机场路—体育场路—市中心 3. 华丰路(从丁桥南侧穿过)—石桥路—机场路—体育场路—市中心 4. 笕丁路—机场路—体育场路—市中心 

价格优势   在现今调控之下，“价格为王”的态势已经形成。经过调查丁桥板块的住宅楼盘均价在11500㎡左右, 商业楼盘商铺均价,最差的在18000㎡,偏中心片区的均价在42000㎡。如丁桥颐景园住宅均价13500㎡，沿街商铺均价38000。冠宇隽园住宅起价13800㎡，沿街商铺均价38500㎡，昆仑天籁和四季公馆的售价11500㎡，新城广场的商铺售价41000㎡左右，相对“德珠商务中心”的价格已成为真正丁桥的“价格为王”了，持有终身产权的商住楼的均价8200㎡，大证不能分割部分而且1800标准精装修均价6800㎡，沿街商铺均价22000㎡，这样的价格在杭州主城区绝无仅有。而且为保证客户投资回报利益，本项目首推10-15年保底返租养商政策，每年的返租回报为，前三年为总价的5%、5%、6%。直接在房价里扣除，第四年到第五年按总房价的7%、8%返还。第六年到第十五年保底按总房价5%返还，如果实际租金超出10%的部分按1:9分成，业主占9，管理公司占1。这样就可以让前面的冷淡期，初中的培育期，由我方代予经营，到黄金盛旺期交还业主自主经营，同时也可委托我方继续经营，这样购买的业主高枕无忧，稳坐钓鱼台，让您拥抱一个真正的聚宝盆。