浙大数码港的项目介绍

浙大数码港是一个大型软件开发、电子商务、服务外包、现代物流、文化创意的商业综合体，被评为杭州市100个城市综合体之一。其占地面积为35260㎡，地上总建筑面积为136020平方米，地下总建筑面积为26231平方米。项目由6幢高楼组成，1号楼高28层，2号楼19层，3号楼12层，4号楼12层，5号楼12层，6号楼14层；1号楼用作企业办公商务型大开间写字楼，2、3号楼为配套用房，是中小户型，共有500套。项目的得房率为70%，建筑密度不低于40%、容积率为3.85、绿地率为20%，共有608个停车位。目前招租均价预计会在每平米7000到8000元，入市价格低，在同类物业中的价格中非常有优势。
【项目规模及业态】
作为杭州100个综合体之一的【浙大数码港】占地面积3.5万方，总建筑面积16万方，包含科研、软件开发、办公、步行街等多种功能，主要承担起IT、生物医药等高新技术的孵化功能，促进产学研有机结合，提供高校科学研究和技术交流基地，是科技、人文、创业等各种元素的交叉点，颇具发展潜力。
项目区位】：
【浙大数码港】地处下沙经济开发区二号大街与二十三大街交叉口。杭州下沙新城是国家级经济开发区，西邻杭州主城区，东濒钱塘江，北接临平副城，与萧山副城区隔江相望。绕城高速、杭金衢高速通过下沙，与杭州主城区联系的主要路段有德胜快速路、迎宾大道、沿江大道、九沙大道，快速公交车道等。
【政府政策】：
根据杭州市政府对东部1500亿决战政策，其中将会用758亿元来打造一个新的下沙，随着“城市东扩，旅游西进，沿江开发，跨江发展”的杭州城市发展战略的实施，以杭州经济开发区为核心的下沙新城，规划为178平方千米，是“一主三副”的三大副城中心沿江建设的“十大新城”之一。下沙未来将会成为一座**行政商务、教育科研、生活居住等多功能的花园式生态型现代化新城。
【配套优势】：
杭州经济技术开发区大学科技园，聚集14所高等院校及18万在校学生，390多个外资企业，数千名境外人士在此创业，建立起数百项国际分工合作的产业。下沙商贸城、物美商场、都尚购物中心、福雷德广场、金沙数码港等购物商城极大地满足大家的购物需求；除此之外还有建设银行、农业银行、工商银行、东方医院（三甲级）、邵逸夫医院（下沙分院）等众多公共设施。

【项目前景】
1、地铁优势：扼守地铁一号线高教园东站出入口，零距离地铁对接，必将给投资者留下了较大的升值空间
2、地段优势：杭州大学城科技园CBD核心，地段优势突出
3、交通优势：立体交通网络四通八达，出行十分便利
5、政策优势：杭州100城市综合体之一
6、功能优势：五大功能汇聚——软件开发、电子商务、服务外包、现代物流、文化创意
7、人才优势：“产学研”孵化基地，尽享高教园15所大学、20万在校师生人才及科研资源
8、平台优势：杭州经济技术开发区四大发展平台之一：新加坡杭州科技园、高科技孵化器、服务外包人才培训基地、浙大数码港