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商铺管理

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慎买同质化严重的新商铺 挑选商铺时选错位经营项目 [2008/8/12 13:19:00]

发布日期:2008/8/12 13:19:00
商业地产行业经过一段时间的摸索式发展,目前已进入了一个问题集中爆发的阶段,由于之前大量资金盲目进入这个领域,造成了目前市场上很多商业地产项目处于滞销状态,新商圈很多商业项目定位同质化严重,投资者在挑选的时候尽量选择错位经营的项目。据北...

杭州写字楼-教你开店选址诸多讲究 [2008/8/12 11:52:00]

发布日期:2008/8/12 11:52:00
开店,是眼下极受青睐的一种投资理财方式。的确,自己开店当老板,假如经营状况比较理想,不仅可使你的财产得到有效的保值增值,而且还能在心理上获得一份成就感。因此眼下关注和涉足开店的人已越来越多。要开店,就不能不考虑选择店面的问题。有关专家...

火爆行情吸引投资眼光 投资商铺如何防止风险 [2008/8/12 11:51:00]

发布日期:2008/8/12 11:51:00
购买商铺与购买普通住宅的区别在于,购买商铺有两个合同目的,一是取得房屋所有权,若低价购入、高价卖出商铺,也可以实现投资目的,这一点与购买普通住宅类似。但是在目前,靠炒卖房屋进行投机,很不方便。严格地讲,购买商铺的第二点合同目的——进行...

房产中介瞄上商铺投资市场 [2008/8/12 11:51:00]

发布日期:2008/8/12 11:51:00
核心提示近一两年来,随着城市不断发展,新城区的商业街越来越繁荣,津淮街、丰泽街、田安路、泉秀街……这些商业街已经成为继老城区繁华商业街之后,新兴商业街区的代表。商业街的繁荣,大大拉动商铺投资市场的繁荣。而商铺投资的增长,也促使房产中介...

投资商铺应有规律可循 [2008/8/12 11:50:00]

发布日期:2008/8/12 11:50:00
在国家加紧宏观调控住宅市场形势下,近期购买中小型商铺不失为一种有效的投资手段。如何选择合适的同时具有升值潜力的商铺,实在大有讲究。投资商业房地产,除了凭借投资者本身直觉和经验的判断外,学习一定的专业知识也是成功的重要因素,其中也有一定...

商铺投资者的第一堂课:分析商铺的最终用途 [2008/8/12 11:50:00]

发布日期:2008/8/12 11:50:00
投资商铺之所以讲究地段,归根结底还是考虑承租的对象。即使一个商铺所处的地段再好,若无法找到合适的承租商,也只能“待字闺中”。因而,在决定购买商铺之前一定要做到心中有数。通过分析商铺的最终用途来决定是否投资商铺,应该是投资者的第一堂课。...

杭州写字楼-商业街商铺知多少? [2008/8/12 11:49:00]

发布日期:2008/8/12 11:49:00
商业街商铺分为专业商业街商铺和复合商业街商铺。专业商业街商铺往往集中经营某一类(种)商品,如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等;复合商业街商铺对经营的品类更完备,一方面经营者可以按照自己的设想去随意经营,另一方面大型商业...

行家透析:商铺投资是长线投资行为 [2008/8/12 11:49:00]

发布日期:2008/8/12 11:49:00
投资顾问、金融投资公司总经理 张旭东 投资者要投资商铺,应谨遵四点:第一,选址正确。第二,达到一定规模。第三,要沉得住气。第四,尽量使用闲钱投资。 “商业地产就是摇钱树、聚宝盆,购买商铺就可一本万利、一夜暴富、并可在极短时间内收回成本...

二三线城市商铺成为投资热点 [2008/8/12 11:48:00]

发布日期:2008/8/12 11:48:00
上周,句容巨龙新天地现场又接待了几十位南京购房者,仅周六上午就成交4套商铺。有迹象表明,像句容巨龙新天地这种二、三线城市商铺已成为热门的投资品种,越来越多的股民从牛市获利后立即转而进入这一更加稳健的高收益投资领域。 在不少商铺投资者眼...

投资商铺5良策助你借到“风水宝地” [2008/8/12 11:47:00]

发布日期:2008/8/12 11:47:00
经常有读者致电本刊,问有关选铺的细节性问题,他们常常说:“想自己开店,却总是找不到合适的铺子,也不知道那里有理想的商铺。”的确,零售创业者选铺和投资性选铺是有很大的不同,找到了适合的商铺才算是找到了“风水宝地”。 创业,的确是目前的一...

投资商铺收益从哪里来 [2008/8/12 11:46:00]

发布日期:2008/8/12 11:46:00
投资商铺的收益主要来自商铺的租金和价值增值两个方面:就租金而言,新的商业项目需要一定的培育期,而培育期租金相对较低。在过去商铺比较稀缺的时代,租金收益高,通常在7%,高时可达到10%。近几年商业迅速发达,商铺数量增加,租金增长幅度走低...

杭州写字楼教你投资小商铺的几个窍门 [2008/8/12 11:46:00]

发布日期:2008/8/12 11:46:00
商铺主要通过出租获得收益,随着时间递增,商铺价值会因越“老”越值钱,租价也会水涨船高。 不过,如果您想投资商铺,必须具备两个条件:一是有充裕资金;二是要有“守业”耐性。对个人投资者来说,商铺风险不大,并且回报时间较长。 ...

杭州写字楼-冷门商铺热生意 [2008/8/12 11:45:00]

发布日期:2008/8/12 11:45:00
在成都的许多社区,一夜之间竟然冒出很多小型的WOWO超市,而且这种连锁超市以每个月20家的速度在成都新社区遍地开花。自然,寻找合适的铺面成为他们迅速扩张的前提。不仅是这样的连锁企业,包括城市创业大军也成为商业铺面的最大需求群体。   ...

杭州写字楼教你投资商铺有讲究 [2008/8/12 11:45:00]

发布日期:2008/8/12 11:45:00
投资商铺并非没有讲究,盲目投资同样有风险。投资者需要细致地考察、了解拟投资商铺的潜在价值和升值空间,才容易达到预期投资目标。 由国美第一商街、中国步行商业街工作委员会及万客隆、华普超市等15家精品折扣品牌店共同举行...

个人商铺投资攻略指南 [2008/8/12 11:44:00]

发布日期:2008/8/12 11:44:00
香港人把投资分为“金、银、铜、铁”四种,商铺投资一直被认为是“金”,又有“一铺养三代”的说法,这些都说明了商铺投资具有较高的保值增值功能。而在当下宏观政策针对住宅市场频频出手,甚至有房价再涨,调控加大之势的局面下,相反商业地产投资政策...

商铺投资谨记的三大项注意 [2008/8/12 11:43:00]

发布日期:2008/8/12 11:43:00
一、谨防高回报率的承诺 网上一些商业媒体对于商业物业投资回报分析的文章中,15%的回报率是个经常出现的数字,说商业物业的投资者在七八年左右就能基本回收成本,以后你就净挣了。不仅如此,现在很多开盘的商业物业项目的宣传广...

最近不少杭州人去买专业市场的商铺 [2008/8/12 11:42:00]

发布日期:2008/8/12 11:42:00
最近杭州楼市有个有趣的现象,老百姓对投资专业市场热情很高。5月21日新开盘的宏丰家具城一个星期内销售220套,5月15日开盘的亿丰家居建材城至今也已卖出352套。从去年起,专业市场投资就在杭州异军突起,透明售房网统计数据显示,杭州大世...