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五大城市综合体逐渐成为人们追逐的生活主场

http://www.5acbd.com  2011/5/25 16:37:00 来源:

城市综合体对很多人来说可能还很陌生,但这个新事物已经走进我们的生活,并正在改变我们的生活。平时走在大街上,就能看到印着城市综合体广告的字样。设想一下这样的场景吧:走出自己家,对面就是单位所在的写字楼,下班后,在楼下就可以逛商场、购物、吃饭、喝咖啡,还可以带孩子到儿童乐园玩耍……整个工作生活圈,都在步行几分钟的范围内。简单说,城市综合体,就是城中城。

  城市综合体把人们的生活、工作、娱乐三者紧密联系在一起,几年之后,分布于新乡各区域的综合体项目将成为人们追逐的“生活主场”。新乡以平原路商圈为城市中心的单一格局也将彻底被打破,取而代之的是多城市中心的格局。目前,新乡已经有汇金国际城市广场、宝龙城市广场、宏铭时代广场、香江城市广场和文化宫城市综合体五家商业综合体,辐射周围数公里以内的社区。

  老城区:汇金国际城市广场

  任何一个城市,火车站的地段优势和人流密集都会促使商业的繁华。新乡火车站作为京广线和焦枝线重要交会站,每天的平均客流量数万人。2009年,汇金国际城市广场(以下简称汇金城)借新乡老城区改造暨车站周边改造之机,投资数十亿元,在距离火车站数百米远的地方,打造豫北地区最大的国际小商品城。

  作为一个超大规模且极具投资价值的商业地产,汇金城从问世后便一直受到市民的强烈关注。它开发总量70万平方米,由大型专业市场、购物中心、星级酒店、商务写字楼、步行街、SOHO公寓和住宅区组成,建成后将成为集交通换乘、商贸物流、休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、人文住宅以及文化旅游为一体的中原第一城市综合体。更有能让你不出家门就能买到南方知名品牌的四季青集团,或者海宁皮革城的皮草。

  汇金城由国际小商品城、国际鞋城、国际数码城、国际箱包城、海宁皮革城五大主题专业市场组成,使得它必将成为豫北最大的专业市场,全面整合火车站传统商圈,极大改善火车站周边商业环境,提升强大的商业辐射力。

  东区:宝龙城市广场

  随着市政府迁至东区,城东俨然成为商业地产大鳄青睐的宝地。地处市政府正南方向的宝龙城市广场已经进入了全面建设阶段。宝龙城市广场总建筑面积120万平方米,于去年开工。作为宝龙的第三代产品,新乡宝龙城市广场致力于打造全新的“一站式”消费方式,以满足不同年龄层次的客户需求。它几乎涵盖了市场上所有的商业类型,从步行街、SHOPPING-MALL、百货商场到各类娱乐、消费场所一应俱全,使得东区拥有如此重量级商业航母,对区域乃至整个城市的商业版图都具有深远影响。

  凤泉区:宏铭时代广场

  宏铭时代广场位于凤泉区第一大道区府路,东临锦园路,西为市场南北街。作为一个商业地产项目,宏铭时代广场在凤泉区的地段优势可谓有目共睹。

  宏铭时代广场除了地段优势之外,在商业地产运作上也可谓经验丰富。从前期的规划和后期的管理无不体现着前瞻性和先进性。

  众所周知,凤泉区虽然人口8万多人,长期以来,辖区内工业基础优势明显,居民的收入和消费水平相对较高。但是,过去受交通和地域的限制,商业并不繁华。长期以来,一传统的商业模式一直占主导地位,只能满足居民简单地生活消费。层次较高的消费只能依托市区的商业来满足。

  随着新乡城市规划和定位将凤泉区作为城市的后花园后,凤泉区新建小区在不断增多,如绿茵河畔、星湖花园等,这些高档小区的建成和居民入住后,如果没有完善的商业配套,除了影响业主的生活质量外,也必将影响楼盘自身品质的提升。

  所以,宏铭时代广场入驻凤泉,对完善和提升城市功能,以及满足广大凤泉人民物质文化生活需求有着重要的意义。也正是基于这种考虑,项目在建设初期,便隆重邀请国内资深商业运营公司北京铭泰伟业商业顾问有限公司,对宏铭时代广场进行主题定位及业态规划。

  2011年5月7日,随着知名商业品牌大商新玛特作为宏铭时代广场的主力店入住后,包括北京星美国际影城、肯德基、豪享来、德克士、拉夏贝尔、爱登堡等近30家知名品牌相继与宏铭时代广场签约。所以,我们有理由相信,宏铭时代广场,在商业地产时逢“春天里”时代,必将成为众商家和投资者追捧的热点项目。当然,我们更有理由相信,当宏铭时代广场建成的那一天,凤泉区的商业格局将发生前所未有的变化。

  有位姓刘的业主表示,两年前就有投资商业地产的想法,当时老城区的商业趋于饱和,重复投资成本增加但收益甚微,南区一片还没有比较成熟的地段,于是这一想法被暂时搁置。现在城市建设力度空前,多个区域均有商业亮点闪现,他与朋友考察了许多项目,最终还是决定将选择放在宝龙身上。刘先生认为,宝龙的地段与品牌双重优势是吸引众多投资客的主要原因。很多人看好这里未来的发展前景,周边有固定的消费人群,也有较为完善的各项市政配套,加上宝龙自身的品牌优势与经营理念,投资宝龙是最佳的选择,在这里可以获得更持有力的增值回报。

  南区:香江城市广场

  南区目前还没有大型商业综合体,香江城市广场已经渐渐呈现在市民的眼前,作为商业面积达24万平方米的城市综合体,香江城市广场包含步行街、酒店、写字楼、超市、百货五大业态。其中有最具情调的“L”步行街,全面覆盖吃、喝、玩、乐、购。还有中央百货MALL、仓储式超市、铂金酒店以及SOHO写字楼,用以满足当地居民商业及娱乐的需求,及提升物业所在城市的居住环境素质。

  “综合体是一个区域甚至一个城市的名片和符号,是这座城市消费转型和升级的一个标志。因为综合体会让你体会到真正意义上的便捷和高效。”在香江售楼处的一位销售人员这样告诉记者,“综合体业态丰富,能够满足顾客多种多样的购物和休闲需求,甚至一整天呆在那里也能找到新鲜和惊喜。”

  北区:文化宫城市综合体

  将于今年年底投入建设的文化宫城市综合体,是由万汇房地产开发有限公司开发。29万平方米的商业体量,集步行街、大型超市、知名品牌大型主题店、电影院、公寓、酒店、办公楼为一体的商业结构,将“改变新乡人的消费理念,由单纯购物转向快乐购物”的开发理念,使北区在未来或许会由次商圈成长为有较大实力的主商圈。

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