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写字楼销售独领风骚 上周成交量涨1.85倍

http://www.5acbd.com  2017/1/2 14:39:00 来源:青年时报
上周(12月19日-12月25日),杭州商品房成交量有小幅下降,环比之前一周成交套数下降2.13%,其中主城区环比下降14.83%。   二手房方面,进入12月后成交一直有小幅增长。据透明售房网的统计数据显示,市区二手房共签约1917套,环比增长4.7%,其中住宅签约1693套,环比增长4.9%。   市区新房成交量小幅下降   7个项目领取预售证   上周,杭州全市共成交商品房2717套、29.56万平方米,成交套数环比下降2.13%,成交面积环比上升15.88%。其中,主城区成交1286套、12.79万平方米,成交套数环比下降14.83%,面积环比上升0.27%。   从成交区域来看,上周余杭区共成交912套、8.27万平方米,成交套数、面积环比分别上升41.84%、48.36%。萧山区共成交519套、8.50万平方米,成交套数环比下降16.69%,面积环比上升18.39%。主城区方面,江干区以328套、4.29万平方米的成交量位居第一。   商品住宅方面,上周杭城共成交1451套、17.49万平方米,成交套数、面积环比分别上升2.11%、10.31%。其中,主城区共成交429套、5.12万平方米,成交套数、面积环比分别下降20.56%、17.24%。余杭区成交601套、6.61万平方米,成交套数、面积环比分别上升66.02%、64.33%。萧山区成交421套、5.75万平方米,成交套数环比下降18.88%,面积环比上升1.99%。   成交方面,拱墅区的绿城·运河郡上周共成交174套房源,为周成交冠军。余杭区的旭辉时代城上周共成交124套房源,排名第二。同样位于余杭区的滨江旭辉·万家之星共成交112套房源,排名第三。   值得一提的是,上周杭州写字楼销售情况非常好,动销楼盘19个,成交200套,总成交面积37822.3㎡,环比上升了185.47%。绿谷·杭州东部创新中心以订单式大批量的成交稳坐排行榜第一,销售面积达19000㎡,在售均价为15000元/㎡。   供应方面,上周全市有7个项目领取预售证,新增商品房903套、10.47万平方米,上市套数、面积环比分别下降51.53%、46.36%。其中,新增商品住宅766套、8.37万平方米,上市套数、面积环比分别下降57.30%、55.77%。   二手房连续四周止跌回升   成交均价有所下降   上周,二手房签约量仍有小幅度上升。随着年末临近,二手房迎来了一小波小幅的“翘尾行情”。据透明售房网的统计数据显示,上周杭州主城区共成交二手房1090套,较之前一周增加了31套,环比上涨了2.9%,日均签约156套。   从各个区域的情况来看,上周成交最多的城区是江干区,共成交了215套房源。其次是下城区,共成交203套房源。西湖区紧随其后,共成交191套,位列第三。拱墅区排名第四,共成交172套。上城区和下沙分别成交110套和106套。滨江成交74套,之江只有19套。   同之前一周对比来看,下城区、拱墅区、滨江区、之江和下沙的成交量都有所上涨,其中滨江涨幅最大,达到了61%。上城区、江干区、西湖区则各有不同幅度的下滑。   在成交价格上,据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区的二手房成交均价为29332.2元/㎡,环比之前一周下降了7.03%。   从个盘情况来看,根据透明售房网的数据显示,上周下沙沿江板块的世茂江滨花园、保利·东湾、朗诗国际街区签约10套,并列小区排行榜第一。这与杭州地铁三期规划获批,与下沙居民出行相关的1号线三期、8号线一期规划已批复有关,板块热度上升。   世茂江滨花园成交房源包括6套80-90平方米刚需户型,3套110-160平方米改善户型,1套260平方米大套改善户型,整体均价13266元/㎡。保利·东湾成交房源包括5套60-90平方米刚需户型,4套110-120平方米改善户型,1套190平方米大套改善户型,整体均价13497元/㎡。朗诗国际街区成交房源包括8套80-90平方米刚需户型,2套177平方米改善户型,整体均价15488元/㎡。此外,定山府和金地自在城各自成交了8套。

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