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这个价值30亿的写字楼,只有3个客户!

http://www.5acbd.com  2016/12/1 11:09:00 来源:

一栋15亿 杭州写字楼双料冠军


上个月底,钱江新城又爆出一个近15亿的超级大单!位于钱江新城核心区的交投绿城·明珠国际,连续多天开启霸屏模式,占据商业成交榜首。最终这宗交易额高达14.85亿元,不仅成为2016年度杭州写字楼销售榜首,也创下了杭州写字楼市场自2009年以来的最大宗交易之最。


钱江新城崛起与时代的风云际会


前段时间,潘石屹将SOHO世纪广场以32.97亿元整售给国华人寿。十月底,李嘉诚以200亿出售陆家嘴“世纪汇”综合体,单栋写字楼折合约48.15亿元。


随着G20后杭州晋级一线城市,钱江新城也将随之成为下一个上海陆家嘴。今年8月,鲁能经过94轮鏖战,以113%溢价率,拿下钱江新城最后一块商地,仅楼面价就达到了惊人的 2.1万/㎡,让业界惊呼:杭州CBD的热度已直追北上深。而相比钱江新城目前在售的写字楼的2.5万/㎡均价,钱江新城作为新晋国际金融中心相比陆家嘴还有不如,但以目前迅猛的发展势头追平陆家嘴写字楼身价也指日可待。

     


近年来,杭州金融业向钱江新城的聚集不断加速。世邦魏理仕上半年的报告显示:39%的金融业租户选择将办公楼放在钱江新城。农业银行、建设银行、工商银行、中国人寿、中国平安等近40家省内银行、证券、保险等代表性金融机构争相入驻,钱江新城早已成为名副其实的杭州头号金融重地。


今年10月起,杭州市政府也正式搬迁至市民中心。钱江新城的CBD地位,在G20后再一次获得强力加持。



巨头聚首,融汇问鼎世界的雄心


据闻此次明珠国际6号楼的神秘买主系某国内金融巨头。自2012年起,明珠国际每隔两年都会迎来一位重量级业主,浙江交投、浙商证券到如今的神秘金融大佬,成交额30亿的写字楼只有3位客户,且每一位都举足轻重。作为“钱江新城封面”,明珠国际占据钱江畔、三桥旁的杭州城市门户,地标含金量深受追捧。


 而投资钱江新城的地标写字楼的高明之处首先占据了杭州城市发展的核心红利。在钱江新城明朗的发展前景下,无论自用、租赁都将成为一笔高回报的不动产投资,成为企业立足瞬息万变的资本市场的保驾护航。随着金融巨头们的进驻,大量资本集聚,于一个国际化的杭州,催生一个新的国际化金融中心,这其中代表的时代发展机遇和资源,足以实现一个企业问鼎世界的雄心。



在钱江新城核心区,这已是整栋成交的最后几张入场券之一。细数钱江新城现有存量,整栋出售的写字楼早已所剩无几。


明珠国际:俯瞰钱塘定制级整售独栋


明珠国际总建筑面积约25万方,6栋由德国GMP担纲设计的楼宇前后有致、高低错落,外立面以石材搭配玻璃幕墙,透明L型“缎带”贯穿楼体,轻盈而优雅,让人过目难忘。



明珠国际对望G20峰会主场,不仅优雅的外形、显著的位置颇受瞩目,其身赋省交投集团与蓝城集团双重品牌背书,精湛的营造工艺更得大佬们的好评。除此之外,明珠国际的公共区域精装修由美国Gensler事务所提供大师级商务定制服务,为企业树立国际化的门面形象。


加之,蓝城集团以“健康办公、智慧商务”为营造理念,以智能派梯系统、室内外空气同步净化系统、净水直饮系统、云会议和云安防系统等,构筑先进智慧商务配套,全面接轨国际商务标准,这一点对日益趋于全球化的金融行业有着强大的吸引力。


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