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甲级写字楼空置率上升

http://www.5acbd.com  2016/9/11 9:57:00 来源:
经过半年后,由P2P跑路事件引发的退租风潮仍在影响着甲级写字楼市场。日前,第一太平戴维斯发布报告显示,二季度,全市甲级写字楼空置率进一步上升,环比上涨了1.2%。
  “由于不少甲级写字楼一度很依赖新型互联网公司的租赁,给出了最好的位置和面积,所以P2P退租风潮,给它们带来了重创性的冲击。”第一太平戴维斯华北区研究及顾问咨询部熊志坤告诉记者,二环内某个甲级写字楼,P2P公司退租后,一下空出来几层、近1万平方米的面积,“而近期租房企业的看房数量下滑,在租赁需求萎缩的情况下,大规模集中放量增加了市场的去化压力,影响也延续到了第二季度。”
  高力国际的监测同样显示,今年上半年,由于公司预算缩减及企业新设机构减少,全市甲级写字楼的租赁需求有所减少,“因为政府对金融行业的监管加强,致使国内金融企业的扩张减缓。”
  需求端的减少,也开始促使业主降低租金以换取出租率。根据第一太平戴维斯的监测,第二季度,全市甲级写字楼租金下降到每平方米每月337.8元,环比微降了0.7%。“我们也注意到,P2P退租风潮后,业主方开始回归理性,不再只是 价高者得 。对于一些传统行业的优质客户,甚至愿意给出更多的免租期、更长的装修期或租金折扣,来留住客户。

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