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杭州楼市重回卖方市场

http://www.5acbd.com  2016/8/14 12:55:00 来源:
近日,戴德梁行研究部数据显示,上半年,杭州全市住宅成交套数达到89545套,已超越2014年整年杭州全市住宅成交套数;同时,杭州全市库存已大幅下降,由2015年13万套左右下降为91968套。戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光认为,随着市场信心的全面复苏,主动权重新回到卖方手中,杭州全市特别是市区的去库存已见成效。今年土地成交面积同比增长39.8%,成交金额上涨239.9%,部分区域地价已经超过房价。   汤耀光表示,政策等因素驱动杭州部分板块住宅市场发展。在政策影响下,未来科技城将持续升温;从2015年和今年上半年杭州余杭、萧山和主城区成交均价变化情况来看,钱江世纪城带动萧山区房价,同比上涨14.3%,未来科技城带动余杭区房价,同比上涨12.3%。   从写字楼销售市场来看,杭州写字楼市场成交出现明显回暖。今年上半年,杭州写字楼成交量大幅攀升,共成交2733套,成交面积达43.79万平方米,其中,尤以萧山区域的成交较为活跃,大宗交易占比近30%。虽然市场成交量大幅攀升,但截至今年6月,杭州写字楼存量达到299.23万平方米,去化周期仍在40个月以上。   从租赁市场来看,杭州写字楼平均租金报价为4.38元/平方米/天,环比上涨约1.5%,整体租赁市场较为稳健;由于政府对金融公司的管控力度加强,武林商圈等市中心板块写字楼空置率有较为明显的上调态势。

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