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百万平方米甲级写字楼预计第四季入市

http://www.5acbd.com  2016/7/11 14:07:00 来源:深圳新闻网
近日,第一太平戴维斯发布今年二季度市场分析报告。住宅市场呈现价升量跌的情况,甲级写字楼走势平稳,但是在今年四季度,预计有超过百万平方米的市场新增供应,这也是近八年来,最大的季度新增供应,将对价格和空置率产生影响。

  第二季度,深圳市普通住宅市场一手成交均价攀升17.4%至人民币56476元/平方米,总成交量环比下降46.7%达到84万平方米,同比下降52.6%。二手市场第二季度成交量环比下降46.3%至175万平方米,同比下降51.1%。

  甲级写字楼市场走势平稳。二季度全市甲级写字楼市场成交量约为10.2万平方米,环比下降41.4%,全市空置率上涨0.44个百分点至8.47%。甲级写字楼平均租金环比上升1.9%,至人民币228.7元/平方米每月,同比上升5.5%。平均售价环比上升3.0%,升至人民币55297元/平方米,同比上升9.1%。由于租金涨幅低于售价,二季度全市回报率环比下降9个基点,至4.88%。

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