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杭州城市规划2个市中心 钱江世纪城将成新中心

http://www.5acbd.com  2014/12/5 0:00:00 来源:
杭州地铁2号线东南段开通试运营,开启了杭州地铁网络化的进程。为了让市民读者对这段贯穿萧山城区、连接主城区钱江新城的“大动脉”有深入全面的了解。《每日商报》联合《萧山日报》,进行一次主题为“一线通达 全程礼赞”的大型联合采访行动。

  2号线东南段走向如何、在哪些地方设有站点?各个站点又有什么样的特色?站点周边有哪些好吃好玩的?地铁线路所到之处,又有哪些商机可以挖掘?……关乎地铁2号线东南段的诸多“问号”,记者们将逐一为大家“解开”。

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  萧报记者 施玛丽 张波 商报记者 汪琦 制图 杨琪

  从规划伊始,钱江世纪城就定位为以现代服务业为主,集金融、商贸、科研、会展、居住为一体,高科技、多功能、生态化的未来杭州中央商务区。

  在钱江世纪城,地铁2号线东南段除了尚未开通的钱江世纪城站外,还有盈丰站、飞虹路站与振宁路站。

  当乘坐2号线来到钱江世纪城站与盈丰站,就会发现在市心路两侧已经高楼林立。在这个充满竞争的板块中,不少商业、写字楼项目都在致力于打造差异化的产品,无论是硬件还是软件,都具有超前的意识并达到了一定的高度。

  多路公交车停靠盈丰站

  在盈丰站,目前共设有A、B、C、D4个出入站口,其中C、D出入口暂未开通。从A出入口出去为市心北路的东侧以及鸿宁路、奔竞大道,公交方面,包括323路(浙师大海洋学院→焦家村公交站)、123路(萧山站前路→火车东站东)、322路(新农都→凤山门公交站)、511路(临江公交站→庆春隧道西口)、 511路区间(新湾公交站→庆春广场)公交车停靠此站点。

  从B出入口出去为市心北路西侧、民和路、奔竞大道,公交方面,包括323路、123路、322路定时班、705路、511路、511路区间公交车停靠此站;在飞虹路上设有飞虹路地铁站,419路公交车停靠此站点。

  从C出入口出去为市心北路西侧及皓月路、民和路。从D出入口出去为市心北路东侧以及鸿宁路,要达到万向中学也可以走D出入口。

  以写字楼项目为主,定位“高格调”

  根据萧山透明售房网不完全统计,目前在钱江世纪城已领出预售证的纯商业项目大约有10多个楼盘,总面积约158万平方米。这些项目大多以写字楼为主,其中保亿中心、国金中心、三宏国际大厦、港丽望京、鲲鹏中心、大象国际中心、英冠水天城等写字楼起售面积均在400平方米以上,有些起售面积更大,达到500平方米甚至650平方米。

  在钱江世纪城,博地中心可以说是与地铁关系最为密切的一个项目。博地中心,位于钱江世纪城CBD核心,与钱江新城隔江对望,与奥体博览中心比肩而邻,与地铁2号线盈丰站无缝对接,也是钱江世纪城板块的地铁上盖物业。该项目总建筑面积约30万平方米,由三栋超高层塔楼建筑组成,A楼为33层150米高度的纯甲级写字楼,标准层面积为1500平方米,单套户型面积400-600平方米;B座为34层150米高度的大楼,其中6-16层为美国5星级clarion(凯锐)酒店,17-34层为甲级写字楼;C座为57层280米超高纯甲级写字楼,单套户型面积400-500平方米。

  作为区域内唯一荣获美国LEED金奖预认证的写字楼项目,博地中心以酒店加办公双核驱动,打造集五星级酒店、甲级写字楼、精品商业(20000平方米)于一体的都市综合体,并使之形成多业态之间的微循环系统,营造对话全球的商务交流平台。目前,博地中心现场售楼部已经开放,预计将于明年年中首次开盘。

  行驶在钱江世纪城,很难不被港丽望京的售楼处吸引。纯白色的外立面搭配用优雅字体书写的“望京”二字,让人仿佛来到了一座美术馆。作为一个写字楼项目,望京携手来自德国、美国、意大利等世界顶尖机构,联袂打造14万平方米地标写字楼,其中涵盖3幢主体建筑,2幢40层超高层,总高约150米。

  此外,作为钱江世纪城稀缺的商业综合体项目——英冠水天城位于鸿宁路与皓月路交叉口,近距离盈丰站。这个25.6万平方米的城市级综合体,集白金五星级酒店、时尚精奢商业、六星级写字楼、首席服务式精装空中别墅四大顶级业态于一体。值得一提的是,英冠水天城精心规划4万平方米生活体验式购物中心,提供集购物、娱乐、美食、休闲、社交、运动、综合服务七大核心功能于一体的全能商业服务,建成之后将会成为奥体中心稀缺的大型Shopping Mall。

  此外,在钱江世纪城站、盈丰站口附近,还有包括丽晶国际、左右办公世界、诺德财富中心、大象国际等多个商业、写字楼项目。

  钱江世纪城等待“蝶变”

  钱江世纪城,作为萧山接轨大杭州的前沿板块,一直以高端的定位、优越的交通优势及相比钱江新城巨大的市场潜力而备受杭萧市场瞩目。2014年,除了地铁 2号线东南段通车、奥体中心的加速落成、杭萧同城政策的逐步推进外,钱江世纪城板块在规划定位、医疗、教育、环境等配套方面的利好消息不断,无疑进一步增加了购房者对板块未来价值的信心。

  根据《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》修改草案,杭州将构建2个市级中心:1个是延安路及近湖地区,主导功能包括商业、旅游、行政、金融等;1个是钱江新城及钱江世纪城,主导功能包括行政、商务、商业、金融、文体等。除了钱江世纪城跻身市级中心外,医疗配套方面,浙江大学医学院附属妇产科医院迁建项目(省妇保医院)已正式落户,位于机场高速以南,民和路以西,金鸡路以东,紧邻钱江世纪城东南片居住功能区。据悉,新院区总用地132.45亩,是老院区的5倍,预计总建筑面积26万平方米。按三级甲等医院标准建设,建有门诊综合大楼、住院部大楼、配套用房等,预计有1000个左右床位,力争于明年年初开工建设。

  教育配套方面,钱江世纪城实验小学将在今年开工建设,杭二中萧山分校也有望落户。此外,还有钱江世纪城高级中学,区教育局已经完成了立项,板块内的教育配套将会不断完善。

  此外,今年10月底,钱江世纪城境内的东风河、五堡直河沿河景观工程建设计划启动。预计到明年下半年,世纪城境内将增添两条城市“绿带”。作为市级新中心,钱江世纪城对河道整治及景观建设的标准更高、要求更严,河道景观设计大体分生态景观区、生活休闲区和城市意象区,充分考虑河道景观的美观与实用性。

  商业集聚的热土

  从地铁2号线东南段盈丰路站的出入口出来,沿着市心路往北,朝钱江世纪城方向走去,周边空旷得仿佛到了另外一个城市,身边只有呼啸而去的汽车,却很少见到路人。不过,围绕在盈丰路站和钱江世纪城站周边几十幢在建的高端写字楼,让人意识到不久之后的未来,这里必然是一片商业集聚的热土。

  昨天,园林工人朱和根师傅和他的同事们正在盈丰路地铁站外做绿化的收尾工作,他们承担着地铁2号线东南段所有站点出入口外的绿化工作,从今年四五月份就进场了,他是一点一点看着地铁站出入口从一个个“土坑”,变成现在这些富有现代感的建筑,这让他对城市发展的速度非常感慨。朱师傅说,庆春隧道和地铁2号线的建成,将萧山和杭州主城的距离拉得更近了,两地市民来往也更便利了。

  不过对朱师傅来说,变化更大的还是盈丰站和钱江世纪城站周边的这片土地:“我们家就住在二桥边上,年轻时,这两个站点还是荒地、农田、滩涂和围垦,人烟稀少。当地办了许多农场,种植棉麻,养猪养蚕,盈丰老街上还热闹一点。而现在,完全不一样了,土路没了,全变成了马路和高楼,变得连我都有点不认识了。”

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