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上半年广东茂名写字楼成交量价齐升

http://www.5acbd.com  2014/7/14 0:00:00 来源:
12日从广东茂名房产管理局交易网上获悉,与去年同期相比,今年上半年,该市楼市成交量急剧下挫,跌四成多,但成交均价总体呈上升趋势。同时,当地写字楼较去年同期相比,不但成交量有所增加,且成交均价涨逾五成。 
  茂名属广东西南部的一个地级市,有760多万人口,同时也是全省农业经济比较发达的地级市,农业、粮食、水果、猪肉总产值和油料作物总产量均排第一。记者连日走访当地多家二手房中介机构了解到,在茂名市区及各县城区,很多家庭都拥有二套房,尤其是独生子女家庭,房产相对富足。 
  据茂名市房产管理局交易网数据显示,今年上半年,该市房产成交总数为2103套,较去年上半年同期下跌了四成多,但是总体成交均价却上升逾一成。其中,写字楼不仅成交量比去年同期增加,而且每平方米的成交均价由去年上半年的5570元(人民币,下同)上升至8588元,涨幅高达五成多。 
  供职茂名圆通房地产公司、从事房产中介业务近10年的吴先生称,近两年来,该市从当地农村涌进城里买房的人比较多,特别是年轻人购买婚房。而今年以来,当地很多有房一族开始将目光投放到写字楼,他们的目的很明确,都是冲着商业投资去的。 
  有当地业内人士分析称,目前茂名全市配套完善的写字楼甚少,还有很大的发展空间,而且写字楼的回报率高,很多人瞄准了当中的商机。 
  前些年炒房赚到第一桶金的梁先生告诉记者,2012年,他花了30万元在茂名市区商业旺地摩根时代广场购买了一套数十平方米的写字楼,简单装修后就租给别人做办公用途,每个月能收到租金1600元。 
  梁先生说,原本他打算把这套写字楼留着,将来收租养老,但如果现在抛售的话,可以赚近20万元,利润诱人。 
  广东华茂达建设集团负责人陈庆南称,该公司斥巨资35亿元在茂名开发地产项目,其中一个很重要的原因是看中了当地人口密集,需求量大,同时该市正在全力发展滨海新区,很多国内外的知名企业纷至沓来,当地写字楼房产市场需求潜力大,发展前景乐观。

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